Immeuble Mixte à vendre - 6850 Mendrisio

L'immobile è situato nella zona industriale/commerciale del comune di Mendrisio, in posizione molto ambita e strategica, in quanto collegato al nuovo svincolo autostradale. 
L'edificio si trova in buono stato di manutenzione, disposto su tre piani con una superficie di 595 mq per piano, per un totale di 1785 mq ed una cubatura di 7666 mc.
L'utilizzo può essere di vario tipo: amministrativo, commerciale, industria leggera, servizi, logistica ed altro. Con ampi locali "open space", presenta ottime finiture, bella vista e giardino piantumato con due diversi accessi, dove prendono posto 15 parcheggi e diversi parcheggi per moto.
Tutti gli spazi hanno ampie finestre e sono quindi facilmente modulabili. L'immobile è dotato di ascensore per accedere ai vari piani, come pure di un montacarichi con una capacità di carico di 1'500 kg.
Al primo piano, dove ha posto un grande locale "open space" vi è pure uno spazio mensa/relax e spogliatoi.

Nel dettaglio l'edificio è così suddiviso:

Piano terra: ampio e luminoso atrio d'entrata, ufficio di ricezione, grande sala riunione divisibile in due tramite pannelli in vetro scorrevoli, accogliente ufficio di direzione con annesso locale relax e bagno con doccia, ulteriori spazi ad uso uffici; ulteriore accesso per il personale con ascensore, servizi uomini e donne, garage con accesso diretto ad ampio locale disponibile.
1° piano: vasto locale "open space", dotato di pavimenti in grado di sostenere 500 kg/mq, zona mensa/relax, servizi uomini e donne.
2° piano: vasto locale "open space", dotato di pavimenti in grado di sostenere 500 kg/mq, ampi spazi ad uso uffici.

15 posteggi esterni e grande garage di 29 mq.

Das Gebäude befindet sich im Industrie-/Gewerbegebiet der Gemeinde Mendrisio, in einer sehr begehrten und strategischen Lage, da es an den neuen Autobahnanschluss angeschlossen ist.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist auf drei Etagen mit einer Fläche von 595 m² pro Etage, insgesamt 1785 m² und einer Kubatur von 7666 Kubikmetern, verteilt.
Die Nutzung kann auf verschiedene Weise erfolgen: Verwaltung, Handel, Leichtindustrie, Dienstleistungen, Logistik und andere. Das Gebäude verfügt über große "Open Space"-Flächen, eine hervorragende Ausstattung, eine schöne Aussicht und einen ebenen Garten mit zwei verschiedenen Eingängen, auf dem sich 15 Parkplätze und mehrere Motorradstellplätze befinden.
Alle Räume haben große Fenster und sind daher leicht anpassbar. Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, mit dem man die verschiedenen Etagen erreichen kann, sowie mit einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg.
Im ersten Stock, wo sich eine große Freifläche befindet, gibt es auch eine Kantine/Erholungszone und Umkleideräume.

Im Einzelnen ist das Gebäude wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: große, helle Eingangshalle, Empfangsbüro, großer Besprechungsraum, der durch Glasschiebetüren in zwei Räume geteilt werden kann, gemütliches Büro der Geschäftsleitung mit angrenzendem Ruheraum und Bad mit Dusche, weitere Büroräume; weiterer Zugang für das Personal über einen Aufzug, Damen- und Herrentoiletten, Garage mit direktem Zugang zu einem großen verfügbaren Raum.
1. Stock: großer "open space"-Raum mit Böden, die 500 kg/qm tragen können, Kantine/Entspannungsraum, Damen- und Herrentoiletten.
2. Stock: großer "open space"-Saal mit Böden, die 500 kg/qm tragen können, große Büroflächen.

15 Außenparkplätze und eine große Garage von 29 m².

The property is located in the industrial/commercial area of the town of Mendrisio, in a very desirable and strategic location, as it is connected to the new highway interchange.
The building is in a good state of maintenance, arranged on three floors with an area of 595 square meters per floor, for a total of 1785 square meters and a cubic capacity...