Immeuble Mixte à vendre - 6850 Mendrisio

+++ Prix sur demande +++ Prix sur demande +++ Prix sur demande +++

Investissez dans une opportunité exceptionnelle dans le magnifique Tessin - une clinique privée de haute qualité avec chirurgie esthétique et médecine. Ce bien spécial offre aux investisseurs une chance unique d'entrer dans un établissement établi qui est déjà loué à long terme.

L'ensemble de la propriété est actuellement équipé d'un bail de 12 ans, avec l'option de 12 années supplémentaires. Cela vous garantit un rendement à long terme et une stabilité financière.

Avec une surface de plancher brute d'environ 1160 m² et un volume de bâtiment d'environ 5900 m³, cette clinique offre beaucoup d'espace pour diverses installations médicales.
Le bâtiment de trois étages a été construit en 2008 dans une construction en béton solide et est situé dans un quartier résidentiel calme au milieu d'une ville tessinoise. L'excellente situation garantit un bon accès en voiture, à pied et par les transports en commun. De plus, 20 places de stationnement extérieures sont disponibles.

La clinique dispose d'équipements impressionnants, notamment un hall d'accueil, des bureaux, des salles de conférence, un studio de cosmétique, une clinique dentaire, deux salles d'opération de classe 3 et bien plus encore. La structure du bâtiment est bien conservée et peut être considérée comme neuve. Le bâtiment dispose également d'un ascenseur et d'un escalier pour une connexion verticale interne fluide.

La proximité des arrêts de bus, des banques, des restaurants et des commerces offre un environnement et une infrastructure pratiques pour les patients et le personnel. De plus, les options de stationnement disponibles sur la propriété et dans les parkings environnants offrent un accès facile.

Investissez dans cette opportunité unique et profitez des revenus stables d'un bail à long terme. La demande pour la chirurgie esthétique et les services médicaux augmente constamment - cette clinique est idéalement positionnée pour bénéficier de ce marché en pleine croissance. N'hésitez pas et ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans le Tessin. Écrivez-moi ou appelez-moi au +41/76/3622830, j'ai hâte de vous entendre.