Immeuble Mixte à vendre - 6850 Mendrisio, Via Carlo Maderno 37

Propriété intéressante générant des revenus

Propriété à revenu composée d'un bâtiment entier d'environ 260 m² au total, situé face au lac et doté d'un grand terrain en pente.

L'emplacement est très pratique : à quelques pas de l'arrêt de bus et de la gare de Capolago – Riva San Vitale, et à seulement 5 minutes en voiture de Mendrisio.

La propriété se développe sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée se trouve un magasin, tandis qu'aux étages supérieurs, il y a trois appartements, dont deux ont récemment été meublés par le propriétaire.

Toutes les unités sont actuellement louées. Les espaces intérieurs sont bien entretenus, avec des rénovations effectuées si nécessaire, et en bon état général. Il y a aussi une buanderie commune, une salle de pompe à chaleur et un local à vélos au niveau de la rue.

En amont du bâtiment, le terrain en pente, divisé en plusieurs terrasses, est désigné comme une zone commune avec une table et une pergola, des caves pour les outils, une zone dédiée à la viticulture et des arbres fruitiers.

Chaque appartement bénéficie d'une belle vue sur le lac et d'une excellente exposition au soleil jusqu'au coucher du soleil.

En plus des surfaces décrites, s'ajoutent celles des couloirs, de la petite cave, du local à vélos, de la buanderie et de la salle de pompe à chaleur, avec une surface totale indicative d'environ 260 m².