Verhältnis zwischen der bebauten Fläche und der bebaubaren Fläche des Bezugsgrundstücks. Die bebaute Fläche wird geschätzt, indem alle geschlossenen bebauten Elemente horizontal projiziert werden.
Die Berechnung des CUS erfolgt mithilfe der folgenden Formel:
CUS = SBPu/STd
Mit SBPu = Genutzte Bruttogeschossfläche; STd = Verfügbare Gesamtfläche.
Mithilfe des SUC kann die Intensität der Nutzung eines Grundstücks bewertet werden. Es kann in verschiedenen Massstäben eingesetzt werden, in einem Stadtviertel oder auf einem Privatgrundstück. Darüber hinaus ermöglichen die vom Index erreichten Niveaus die Qualifizierung bebauter Gebiete, insbesondere von Wohngebieten. In diesem Fall ermöglicht es der SUC, die für menschliche Aktivitäten (Unterhaltung, Wohnen, Handel ...) genutzte Nutzfläche mit der Gesamtfläche des Grundstücks in Relation zu setzen.
