Per poter godere di una casa unifamiliare piacevole, la soluzione ideale sembra essere la costruzione. Prima di intraprendere un'operazione del genere, gli acquirenti cercano di stimare il costo della costruzione di una casa. Tuttavia, questa cifra sembra essere molto difficile da ottenere e varia da una semplice stima della proprietà.
Per avere una risposta precisa sul costo di costruzione di una casa, è fondamentale considerare da un lato il valore del terreno, dall'altro il costo della casa. Poi verrà aggiunto il costo di costruzione stesso. Questa è la base su cui sarà organizzato il cantiere.
I prezzi dei terreni dipendono dal cantone e dalla posizione esatta in quella zona. Vanno da 150 a 2.000 franchi, che è il massimo nelle aree metropolitane di Zurigo e Ginevra. Poi moltiplicare per l'area. Per saperne di più, puoi leggere come stimare il prezzo di un terreno in questo articolo.
I progetti di costruzione delle case sono molto diversi tra loro. Che si tratti di una casa contemporanea, di una casa tradizionale, di una casa a un piano o di una casa a più piani, è difficile fornire una base valida per calcolare il costo di costruzione di una casa.
L'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari (AFP) raccomanda che il budget necessario per questa operazione sia compreso tra 700 e 800 franchi per metro cubo. Tuttavia, questa raccomandazione è valida solo per edifici di medie dimensioni.
Per una casa familiare con pochi servizi, il valore di riferimento è di soli CHF 600. Per un progetto di costruzione su larga scala, il valore dovrebbe essere raddoppiato.
Il budget necessario per una casa varia a seconda del tipo di costruzione richiesta. Una costruzione semplice richiede 5.000 franchi svizzeri per metro quadro di superficie abitabile. Per una casa di media qualità, il prezzo al metro quadro è compreso tra 7'000 e 8'000 franchi.
Per la costruzione di una casa di lusso da parte di un architetto, il prezzo al metro quadro di una casa nuova sarà più alto. Il budget parte da 10.000 franchi svizzeri, quindi per i servizi di alta gamma è necessario un budget consistente.
Per stimare i costi di una nuova casa, ecco le spese da prevedere:
Il costo della costruzione può quindi aumentare a seconda del progetto. Potete sommare le somme per avere un'idea del budget necessario.
Per limitare l'onere finanziario della costruzione di una casa, gli acquirenti possono modulare il loro progetto per minimizzare i costi. Per la cucina e il bagno, si può scegliere l'essenziale. Le caratteristiche di lusso faranno inevitabilmente salire il prezzo.
La domotica è pratica, ma può anche costare denaro per collegare gli elementi. Se i futuri abitanti non hanno problemi di autonomia, si può risparmiare in questo settore.
Si può anche risparmiare molto denaro facendo da soli l'abbellimento e la manutenzione del giardino. Infine, il garage può essere scelto in forma prefabbricata, che è meno costosa della versione in cemento.
Per ottenere una stima del costo di costruzione della vostra futura casa, dovete seguire questi passi
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Il costo iniziale può sembrare inferiore, ma bisogna tenere conto dei costi di scavo, di allacciamento alle reti e dei vari miglioramenti necessari.
I prezzi indicati sono valori di riferimento per determinati lavori. Tuttavia, possono variare del 10-20% a seconda del professionista. È possibile ottenere preventivi online per stimare i costi.
Per una stima del costo di costruzione di una casa, bisogna anche aggiungere le tasse comunali e cantonali, le tasse per il permesso di costruzione, le tasse per l'allacciamento alla rete, l'interesse sul prestito, le spese del geometra, le spese notarili e l'assicurazione.
