Molte persone sono eccitate dalla prospettiva di possedere una nuova casa affascinante. Prima di intraprendere un tale progetto, è essenziale determinare il prezzo di una nuova casa al m². Questa cifra varia a seconda del tipo di costruzione e delle caratteristiche dell'immobile.
Prima di sapere quanto costerà una nuova casa, è necessario decidere su un particolare tipo di casa:
Infatti, per ogni modello, il prezzo di una casa nuova al m² varia. Può facilmente raddoppiare tra una casa prefabbricata e una casa indipendente di alto livello.
Per saperne di più, è una buona idea chiedere dei preventivi alle imprese di costruzione a seconda del vostro progetto. Possono poi essere confrontati per scegliere la soluzione più adatta alle vostre capacità finanziarie.
Il budget richiesto per una casa varia a seconda del tipo di costruzione richiesta. Una semplice costruzione richiede 5.000 franchi per ogni metro quadrato di superficie abitabile. Per una casa di media qualità, il prezzo al metro quadrato è tra i 7'000 e gli 8'000 franchi.
Per la costruzione di una casa di lusso da parte di un architetto, il prezzo al metro quadro di una nuova casa sarà più alto. Il budget per questo parte da 10.000 CHF, quindi per i servizi di alta gamma, avrete bisogno di un budget sostanzioso.
Per sapere esattamente quale sarà il costo totale di una nuova casa, bisogna prendere in considerazione tutti i costi:
Fare questo preventivo diventa obbligatorio perché il budget per l'acquisto o la costruzione di una casa deve quindi essere consistente per coprire tutti i costi. Il patrimonio netto deve essere sufficiente per finanziare questa operazione.
Gli acquirenti spesso dimenticano tutte le spese e i costi associati a una nuova casa. Il prezzo di acquisto non è l'unica somma da pagare. Per onorare l'ipoteca, è preferibile una simulazione. Si assicura di avere fondi sufficienti.
Il prezzo di una casa nuova al metro quadrato varia a seconda del cantone. Nell'area del Mittelland, le proprietà sono generalmente offerte a CHF 5.000 al metro quadrato. Questo prezzo relativamente basso attira ogni anno nuovi acquirenti che vogliono possedere la loro casa.
Nella zona di Ginevra, le case sono particolarmente care. In media, dovresti aspettarti di pagare 10.500 CHF per una casa grande.
Il prezzo di una casa nuova per metro quadrato è un po' più basso nel cantone di Zurigo, con una media di 8.100 franchi. Tuttavia, nei grandi centri urbani, è raro trovare un immobile a meno di 10.000 CHF. Per ridurre il costo di questo acquisto, sarà necessario orientarsi verso la campagna.
Ci sono anche grandi differenze di prezzo tra città della stessa area geografica. Nel cantone di Vaud, il prezzo medio al m² di una casa a Pully è di 15.436 franchi, mentre a Morrens è di 7.458 franchi.Con un aumento annuo dello 0,6% per le nuove case, i prezzi dovrebbero essere controllati prima di intraprendere questo progetto. Il costo può essere elevato a seconda dell'area geografica scelta. Per ottenere una valutazione più accurata, è possibile effettuare una stima online.
Quando si calcola il prezzo di una casa al metro quadrato, non bisogna dimenticare i costi che conseguono, come i premi assicurativi , le tasse pubbliche, i costi di riscaldamento e di elettricità.
Negli edifici nuovi, questi costi sono considerati come lo 0,6% del prezzo totale. Una riserva finanziaria è quindi preferibile per coprire questi costi.
In generale, si considera lo 0,4% per mantenere l'oggetto in condizioni soddisfacenti. Consente di occuparsi di vernici e rivestimenti per pavimenti.
Potete chiedere un prestito per la casa o usare un mutuo. Qualunque sia l'opzione scelta, bisogna ricordare che il 20% della somma deve provenire dai propri fondi.
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