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Nous aidons les propriétaires à vendre leur bien au meilleur prix

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Un réseau de plus de 100 agences immobilières reconnues

Ce que disent nos clients

Alexis, propriétaire à Genève

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

“Je ne peux que recommander RealAdvisor, qui m'a mis en contact avec un agent qui connaissait bien le marché local pour la vente d'un bien immobilier. La vente s’est faite rapidement et proche du prix de réserve. Au final un service impeccable, efficace, personnalisé avec une commission très compétitive.”

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Simon, propriétaire à Zurich

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

“Bonne approche que de faire une première estimation financière puis de sélectionner un courtier expérimenté et impliqué dans la région du bien pour une étude plus approfondie (toutefois sans aucun engagement).
Conseils pro et personnalisés tout en évitant de passer par les grands courtiers qui facturent des taux d'honoraires beaucoup trop élevés.”

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Anonyme, canton de Vaud

⭐️⭐️⭐️⭐️

“Après une évaluation test d'une maison récente tombée à 50'000.- du prix payé soit moins de 3% d'écart, nous avons fait évaluer une maison plus ancienne. Là le prix était très intéressant mais beaucoup trop haut à notre avis.
Après une visite sur place, nous avons réajusté à la baisse. Et après beaucoup d'engagement de notre courtier avons finalement vendu la maison à 70% du prix ajusté.
Conclusion, pour des biens récent, très bonne estimation. Pour notre cas, moins bonne, mais grâce au suivis et l'aide du courtier, le prix obtenu correspondait à la réalité.
Il est a relevé, le suivi et la disponibilité du conseiller qui a également réglé toutes les contraintes administratives.
A recommander pour une estimation gratuite ! et pour concrétiser la vente.”

Nos dernières ventes

Ne payez rien jusqu'à la vente

Notre commission au succès signifie que nos intérêts sont alignés. Nous faisons tout pour vendre au meilleur prix, sans risque pour vous.

Vendez rapidement et au bon prix

Nos agents ont accès aux meilleurs outils et aux données de marché qui leur permettent de commercialiser votre bien auprès d'un maximum d'acheteurs. Cela vous permet de vendre plus vite

Rencontrez le meilleur des experts pour vous

Nous travaillons avec un large réseau d'experts locaux qui connaissent parfaitement leur marché. Nous vous mettons en contact avec le meilleur.

Voilà comment nous vendons vite, au meilleur prix.

Notre technologie, connaissance du marché immobilier et réseau d'experts locaux nous permet d'atteindre un maximum d'acheteurs et de leur présenter un dossier de vente impeccable. Succès garanti!

1. Déterminer le juste prix

Le prix demandé est choisi par le vendeur avec l’agent, mais la vraie valeur de marché dépend uniquement des acheteurs et de la concurrence.

Les conditions du marché comprennent :

  • Combien d'acheteurs cherchent à acheter
  • Quel est leur budget
  • Quels autres biens sont en concurrence avec le vôtre
  • Comment les banques évaluent votre bien, ce qui détermine le montant qu'elles prêteront à un acheteur potentiel
Sources de données de marché utilisées par RealAdvisor

Les données les plus précises sur le marché

RealAdvisor combine la puissance de 5 modèles d'évaluation en ligne utilisés par les banques et les professionnels du secteur pour obtenir la valeur de marché la plus précise.

Une base de données de toutes les annonces sur le marché suisse permet d'évaluer instantanément la concurrence. Nous examinons les prix des biens similaires au vôtre actuellement sur le marché, ainsi que ceux qui ont été récemment vendus afin de fixer le prix le plus élevé possible, tout en restant compétitif.

Les données concrètes sont complétées par l'expérience professionnelle et la connaissance intime du marché local par votre agent.

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2. Faire briller votre annonce

Une fois qu'un acheteur aura franchi la porte de chez vous, il tombera amoureux de votre maison ou appartement. Mais d'abord, une présentation impeccable de l’annonce et de la brochure lui permettra d'y arriver.

Un photographe professionnel prenant des photos d'une maison, nos services de photographie

Photographes professionnels

Nous organisons une séance avec un photographe professionnel de votre bien, sans frais pour vous. De belles photos sont essentielles pour mettre en valeur votre maison / appartement. De mauvaises photos signifient peu de demandes de renseignements et peu de visites.

Une visite virtuelle en 3D peut être organisée, pour s'assurer que le temps des visites est réservé aux acheteurs sérieux.

Contenu et brochure

Un contenu informatif et attrayant incite les acheteurs à consulter votre annonce et permet d'éviter les pertes de temps en fournissant d'emblée les informations essentielles.

Nous concevons pour vous des brochures, rédigeons des descriptions originales et mettons à la disposition des acheteurs potentiels les documents clés.

Exemple de brochure et description, types de contenu que nous proposons

3. Atteindre les acheteurs

La grande majorité des acheteurs trouvent leur bien en ligne - et nous avons toutes les astuces en main pour que votre annonce soit vue par les bons acheteurs.

Exemples de plateformes sur lesquelles nous faisons de la publicité, d'autres canaux marketing que nous utilisons

L'écosystème de la publicité en ligne

Avec RealAdvisor, votre annonce est diffusée sur plus de 
14 grands portails immobiliers, sites de petites annonces, agrégateurs et moteurs de recherche en Suisse.

Nous allons plus loin et veillons à ce que votre annonce soit régulièrement mise à jour, afin de maximiser le temps passé sur les meilleures positions. En bref, votre annonce est vue par les acheteurs.

Base de données RealAdvisor

Avec plusieurs centaines de ventes immobilières et un traffic de 200’000 visiteurs par mois, RealAdvisor est une référence pour les acheteurs.

En choisissant de vendre avec nous, vous choisissez aussi de proposer votre bien aux 50 000 acheteurs potentiels de notre base de données. En plus de leur proposer votre bien par email, nous disposons de la technologie nécessaire pour savoir qui a consulté l’annonce afin de les relancer par téléphone.

Exemple de table acheteurs et nos services liés à la gestion des acheteurs

4. Tout voir, tout savoir

Personne n'aime être dans le flou. C'est pourquoi nous avons mis en place un système de reporting vendeur 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. De plus, notre back-office centralisé vous permet de communiquer avec nous à n'importe quel moment pendant les horaires de bureau.

Exemple de portail vendeur et ses principales caractéristiques

Portail du vendeur

Connectez-vous à votre portail vendeur à tout moment, pour voir combien de demandes de renseignements arrivent, d'où elles viennent et les progrès réalisés dans la transformation des prospects en acheteurs.

Le fait d'être tenu au courant nous permettra de procéder à des ajustements rapides si nécessaire, en fonction du nombre de demandes de renseignements qui nous parviennent, des réactions des acheteurs ou de l'évolution rapide des conditions du marché.

Mises à jour du marché

Avec RealAdvisor, il est facile d'identifier instantanément tout changement dans les conditions du marché.

Mettez en place des alertes avec les nouvelles annonces concurrentes dans votre région et suivez les prix médians des biens immobiliers pour vous assurer que votre bien est toujours au meilleur prix.

Exemples d'alertes de nouvelles annonces et de prix immobiliers locaux

Commission au succès

Estimation sur place et analyse du marché

Photographie professionnelle

Préparation de l'annonce et de la brochure

Publication sur tous les principaux portails de Suisse

Commercialisation auprès de notre base de donnée de 50'000+ contacts

Visites avec les acheteurs et négociations

Conseils sur les formalités bancaires, fiscales et notariale

Vous ne payez rien jusqu'à la signature chez le notaire

Questions fréquentes

Contrairement aux agences digitales qui facturent un forfait à la signature du mandat, notre rémunération est conditionnée à 100% à la réussite de notre mandat.

Plus nous vendons cher, plus haute est notre récompense. Pour cette raison, nous avons une motivation supplémentaire à faire tout notre possible pour conclure la vente, au contraire des nouvelles agences qui reçoivent votre argent dès que vous choisissez de travailler avec elles.

Comme notre commission est calculée en pourcentage du prix de vente, elle peut parfois être plus élevée que les honoraires fixes de certains agences digitales.

Cependant, comme vous ne payez rien jusqu'à la vente et que nos honoraires sont liés au prix de vente final, nos agents travaillent d'arrache pied pour vendre votre propriété au meilleur prix possible (souvent jusqu'à 10% plus cher).

Par exemple, si vous vendez votre bien pour CHF 1 million au lieu de CHF 950k, notre commission serait alors de CHF 30k au lieu des CHF 9k d'une agence digitale. Cela laisse tout de même 970k au lieu de 914k dans votre poche.

De plus, si nous ne vendons pas votre maison, vous ne payez rien. Donc au final, c'est l'acheteur qui paie la commission.

Il n'y a aucun frais additionnel caché au delà de notre commission au succès. Celle-ci est usuellement de 3% mais peut être négociée avec votre courtier en fonction de la valeur de votre bien, son emplacement ainsi que les autres conditions déterminées lors de la visite d'estimation sur place.

Vous n'avez rien à payer jusqu'à la conclusion de la transaction chez le notaire. Celui-ci mettra de côté notre commission sur le montant payé par l'acheteur, selon les termes de notre mandat. Ainsi, vous ne prenez aucun risque en engageant nos services.

Nous préférons travailler de manière exclusive. Après tout, nous engageons des resources considérable en engageant un photograph professionnel, en préparant votre annonce, en payant sa publication sur les portails immobiliers et en gérant les demandes et visites des acheteurs.

Vous pouvez résilier votre mandat en tout temps sans préavis, comme le prévoit les code des obligations. A moins que nous vous ayons présenté un acheteur solvable au prix convenu, aucune pénalité est à prévoir. Les conditions détaillées du contrat de mandat de vente sont à discuter avec votre expert lors de la visite d'estimation de votre bien.

Si vous devez trouver un nouveau logement avant de pouvoir vendre le votre, nous pouvons vous accompagner dans votre recherche et dans le financement de votre achat au meilleur taux. RealAdvisor est un portail immobilier 360° qui offre tous les services essentiels pour mener une transaction à bien: estimation en ligne, réseau d'agents, agrégateur d'annonces, base de donnée des prix, courtage de financement hypothécaire et bien plus encore!

Certains de nos experts locaux

Sophien Tallouch

Este Homes

Gabriella Duca

Immobilière de Lausanne

Laurick Coppex

Laugimmo

Morgan Pelas

Mapisola Sàrl

Balazs Koczan

Rockwell

Nathalie Bresolin

Casalis Immobilier

Anne Duffey

Cardis Immobilier Sotheby's International Realty

Jonas Murith

BD Gérance

Katja Niederer

home2be Immobilien GmbH