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Méthode par classe de situation

Meryem Chiouar
•
30.06.2022
•
1 min

Qu'est-ce que la méthode par classe de situation ?

La méthode par classe de situation est utilisée pour calculer la valeur du terrain à travers la valeur de construction ou le revenu locatif annuel.
Le classement par situation est déterminée sur la base de quatre critères : situation générale/situation, intensité d'utilisation/norme d'aménagement, desserte et secteur résidentiel. Une note comprise entre 1 (très mauvais) et 8 (excellent) est attribuée pour chaque critère et la valeur statistique moyenne aboutit alors au classement par localisation.
La valeur du terrain résulte finalement du revenu locatif x classement par situation ou de la part relative de terrain (classement par situation x 6,25%) : (valeur de construction x pourcentage relatif de terrain) / (100 - pourcentage relatif de terrain).

Meryem Chiouar
Forte de ses 9 années d'expérience en écriture, Meryem s'est spécialisée depuis 4 ans dans le conseil immobilier. Elle se concentre particulièrement sur les publications liées aux évolutions du marché immobilier en Suisse, ainsi qu'aux questions de financement, d'acquisition et de vente de biens immobiliers. Son expertise en immobilier lui permet de partager des informations précieuses pour aider les gens à prendre des décisions éclairées dans ce domaine.