La méthode par classe de situation est utilisée pour calculer la valeur du terrain à travers la valeur de construction ou le revenu locatif annuel.
Le classement par situation est déterminée sur la base de quatre critères : situation générale/situation, intensité d'utilisation/norme d'aménagement, desserte et secteur résidentiel. Une note comprise entre 1 (très mauvais) et 8 (excellent) est attribuée pour chaque critère et la valeur statistique moyenne aboutit alors au classement par localisation.
La valeur du terrain résulte finalement du revenu locatif x classement par situation ou de la part relative de terrain (classement par situation x 6,25%) : (valeur de construction x pourcentage relatif de terrain) / (100 - pourcentage relatif de terrain).
