Die Nutzfläche bezieht sich auf den Raum, der für die Hauptnutzung des Gebäudes vorgesehen ist. Sie entspricht der Bruttogeschossfläche (SHOB), von der die folgenden Elemente abgezogen werden:
- Horizontaler Querschnitt von Innen- und Aussenwänden, Pfosten oder anderen Strukturelementen;
- Vertikale Fluktuation (bspw. Aufzüge und Treppenhäuser);
- Technische Räume;
- Terrassen und Balkone.
Die Nutzfläche wird in Hauptnutzfläche (HNF) und Nebennutzfläche (NNF) unterteilt.
