Bereitstellung von Mitteln durch ein Finanzinstitut an den Bauträger eines Immobilienprojekts, um den kompletten Bau des Gebäudes zu finanzieren. Diese Bereitstellung erfolgt oft schrittweise und unter bestimmten Bedingungen. Das Geld wird in Phasen freigegeben, die jeweils einem bestimmten Fortschrittsgrad der Arbeiten entsprechen. Die vollständige Durchführung der einer Phase zugewiesenen Arbeiten bedingt die Einrichtung der nächsten Phase. Nach der vollständigen Fertigstellung des Gebäudes wird ein Hypothekarkredit zwischen den beiden Parteien eingerichtet.
