Mise à disposition de fonds par un établissement financier au promoteur d'un projet immobilier, afin de financer la construction complète de l'immeuble. Cette mise à disposition est souvent progressive et conditionnée. L'argent est débloqué par phases, chacune correspondant à un certain niveau d'avancement des travaux. La réalisation totale des travaux assignés à une phase conditionne la mise en place de la phase suivante. Après la réalisation complète de l'immeuble, un crédit hypothécaire est mis en place entre les deux parties.
