Prix de l'immobilier à Baden

Le prix moyen des biens immobiliers à Baden est de CHF 9’024/m² en août 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 8’994

CHF 5’516 - CHF 15’529

Maisons

CHF 9’185

CHF 5’503 - CHF 15’757

Prix médian au m² - août 2026 - Comment sont calculés nos prix?

Obtenez une estimation en 3 min

Commencer l'estimation gratuite

Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Baden

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +3%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +3.6%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Baden au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +101.5% pour les maisons et une hausse de +100.2% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.7%

6 mois

+1.8%

1 an

+3.6%

5 ans

+20.6%

10 ans

+41.8%

20 ans

+88.9%

25 ans

Max

+100.2%

BadenCanton d'ArgovieSuisse

Meilleures agences immobilières : Baden

Agences

Agents

Transactions récentes à Baden

Découvrez les ventes récentes à Baden avec les prix de vente et les biens vendus.

Prix de l'immobilier à Baden

Utilisez l'intelligence artificielle pour obtenir une estimation instantanée de votre bien

Estimer mon bien immobilier gratuitement

Prix de l'immobilier par rue à Baden


Römerstrasse	CHF 13’395
Schartenrainstrasse	CHF 11’817
Hägelerstrasse	CHF 11’532
Allmendstrasse	CHF 10’859
Schartenfelsstrasse	CHF 10’770
Barbarastrasse	CHF 10’669
Martinsbergstrasse	CHF 10’562
Müntzbergstrasse	CHF 10’527
Baldeggstrasse	CHF 10’308
Lägernstrasse	CHF 10’214
Eichtalboden	CHF 10’052
Schartenstrasse	CHF 10’001
Kronengasse	CHF 9’995
Ziegelhaustrasse	CHF 9’896
Müslenstrasse	CHF 9’821
Schartentrottenstrasse	CHF 9’757
Bruggerstrasse	CHF 9’715
Föhrenweg	CHF 9’605
Kreuzweg	CHF 9’589
Widenweg	CHF 9’559
Chilemattweg	CHF 9’520
Austrasse	CHF 9’517
Nägelistrasse	CHF 9’459
Moosstrasse	CHF 9’435
Hofstrasse	CHF 9’435
Rütistrasse	CHF 9’434
Mühlbergweg	CHF 9’396
Meierhofstrasse	CHF 9’332
Utostrasse	CHF 9’203
Segelhofstrasse	CHF 9’159
Im Ifang	CHF 9’154
Kehlstrasse	CHF 9’145
Bernerstrasse	CHF 9’108
Im Langholz	CHF 9’015
Schulhausweg	CHF 8’948
Segelhalde	CHF 8’939
Oberholzstrasse	CHF 8’880
Schönaustrasse	CHF 8’869
Im Flueholz	CHF 8’828
Im Eichtal	CHF 8’746
Jurastrasse	CHF 8’739
Dättwilerstrasse	CHF 8’669
Zelgweg	CHF 8’528
Im Rüteli	CHF 8’256
Im Weiherhau	CHF 8’243
Eulenweg	CHF 8’007
Im Tobelacher	CHF 7’909
Pilgerstrasse	CHF 7’812
Fluhmattstrasse	CHF 7’647
Sommerhaldenstrasse	CHF 7’587
Stockmattstrasse	CHF 7’510
Mellingerstrasse	CHF 7’436
Kornfeldweg	CHF 7’364
Röthlerholzstrasse	CHF 7’322
Im Röthler	CHF 6’916
Birchstrasse	CHF 6’480

Prix moyens à Baden

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’469’594. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 880’489 et CHF 2’521’113. Le prix moyen par m² à Baden pour une maison est de CHF 9’185 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.1M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.3M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.4M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.5M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.6M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 854’396. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 524’030 et CHF 1’475’257. Le prix moyen par m² à Baden pour un appartement est de CHF 8’994 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 523k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 595k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 735k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 953k
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.3M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Baden

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’591. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’152 et CHF 6’161. Le loyer annuel moyen par m² à Baden pour une maison est de CHF 269 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’853
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 3’250
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’605
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 3’866
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 3’987

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’691. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’651 et CHF 4’647. Le loyer annuel moyen par m² à Baden pour un appartement est de CHF 340 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’092
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’712
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’160
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’569
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’025