Prix de l'immobilier à Baden

Le prix moyen des biens immobiliers à Baden est de CHF 9’449/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 9’449

CHF 5’755 - CHF 16’443

Maisons

CHF 9’506

CHF 5’608 - CHF 16’004

Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Baden

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2.8%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +3.4%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Baden au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +99.8% pour les maisons et une hausse de +96.2% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.7%

6 mois

+1.7%

1 an

+3.4%

5 ans

+19.6%

10 ans

+41.8%

20 ans

+86.7%

25 ans

Max

+96.2%

BadenCanton d'ArgovieSuisse

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Prix de l'immobilier à Baden

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Prix de l'immobilier par rue à Baden


Opfenauweg	CHF 14’141
Römerstrasse	CHF 13’742
Schartenrainstrasse	CHF 13’527
Hägelerstrasse	CHF 11’550
Schartenfelsstrasse	CHF 11’137
Allmendstrasse	CHF 10’890
Barbarastrasse	CHF 10’685
Martinsbergstrasse	CHF 10’610
Müntzbergstrasse	CHF 10’570
Lägernstrasse	CHF 10’273
Baldeggstrasse	CHF 10’265
Eichtalboden	CHF 10’111
Schartenstrasse	CHF 10’033
Kronengasse	CHF 9’992
Ziegelhaustrasse	CHF 9’928
Schartentrottenstrasse	CHF 9’805
Kreuzweg	CHF 9’766
Bruggerstrasse	CHF 9’766
Föhrenweg	CHF 9’636
Müslenstrasse	CHF 9’633
Widenweg	CHF 9’572
Schellenackerstrasse	CHF 9’549
Austrasse	CHF 9’525
Nägelistrasse	CHF 9’522
Moosstrasse	CHF 9’480
Hofstrasse	CHF 9’480
Rütistrasse	CHF 9’462
Mühlbergweg	CHF 9’414
Bernerstrasse	CHF 9’394
Meierhofstrasse	CHF 9’318
Kehlstrasse	CHF 9’281
Utostrasse	CHF 9’233
Segelhofstrasse	CHF 9’211
Im Ifang	CHF 9’197
Chilemattweg	CHF 9’184
Schulhausweg	CHF 9’004
Oberholzstrasse	CHF 8’990
Im Langholz	CHF 8’963
Schönaustrasse	CHF 8’902
Segelhalde	CHF 8’901
Im Flueholz	CHF 8’872
Jurastrasse	CHF 8’815
Im Eichtal	CHF 8’773
Dättwilerstrasse	CHF 8’657
Im Rüteli	CHF 8’301
Zelgweg	CHF 8’298
Pilgerstrasse	CHF 8’131
Eulenweg	CHF 8’031
Im Weiherhau	CHF 7’993
Im Tobelacher	CHF 7’919
Fluhmattstrasse	CHF 7’674
Sommerhaldenstrasse	CHF 7’549
Stockmattstrasse	CHF 7’522
Mellingerstrasse	CHF 7’467
Kornfeldweg	CHF 7’422
Röthlerholzstrasse	CHF 7’328
Im Röthler	CHF 6’933
Birchstrasse	CHF 6’501

Prix moyens à Baden

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’616’079. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 953’282 et CHF 2’720’740. Le prix moyen par m² à Baden pour une maison est de CHF 9’506 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.3M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.5M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.6M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.7M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.9M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 944’879. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 575’517 et CHF 1’644’335. Le prix moyen par m² à Baden pour un appartement est de CHF 9’449 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 606k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 664k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 793k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 992k
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.3M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Baden

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 4’096. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’416 et CHF 6’895. Le loyer annuel moyen par m² à Baden pour une maison est de CHF 289 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’934
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 4’182
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 4’999
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 5’387
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 5’471

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’790. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’699 et CHF 4’855. Le loyer annuel moyen par m² à Baden pour un appartement est de CHF 335 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’146
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’772
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’199
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’570
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’980