Prix de l'immobilier à Baden

Le prix moyen des biens immobiliers à Baden est de CHF 9’024/m² en juin 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 8’994

CHF 5’516 - CHF 15’529

Maisons

CHF 9’185

CHF 5’503 - CHF 15’757

Prix médian au m² - juin 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Baden

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +4.7%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +6.7%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Baden au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +100.2% pour les maisons et une hausse de +108.2% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+1.5%

6 mois

+3.5%

1 an

+6.7%

5 ans

+27%

10 ans

+47.4%

20 ans

+98.2%

Max

+108.2%

BadenCanton d'ArgovieSuisse

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Prix de l'immobilier à Baden

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Prix de l'immobilier par rue à Baden


Römerstrasse	CHF 13’311
Hägelerstrasse	CHF 11’375
Schartenrainstrasse	CHF 11’345
Schartenfelsstrasse	CHF 10’851
Allmendstrasse	CHF 10’704
Martinsbergstrasse	CHF 10’525
Lägernstrasse	CHF 10’084
Baldeggstrasse	CHF 9’900
Ziegelhaustrasse	CHF 9’879
Eichtalboden	CHF 9’871
Schartentrottenstrasse	CHF 9’870
Im Eichtal	CHF 9’824
Müntzbergstrasse	CHF 9’720
Kronengasse	CHF 9’699
Föhrenweg	CHF 9’658
Müslenstrasse	CHF 9’647
Kreuzweg	CHF 9’571
Bruggerstrasse	CHF 9’569
Mühlbergweg	CHF 9’499
Chilemattweg	CHF 9’402
Meierhofstrasse	CHF 9’356
Rütistrasse	CHF 9’317
Nägelistrasse	CHF 9’304
Kehlstrasse	CHF 9’277
Moosstrasse	CHF 9’269
Hofstrasse	CHF 9’269
Austrasse	CHF 9’246
Widenweg	CHF 9’237
Bernerstrasse	CHF 9’087
Utostrasse	CHF 9’060
Dättwilerstrasse	CHF 9’000
Im Langholz	CHF 8’982
Schulhausweg	CHF 8’927
Segelhalde	CHF 8’891
Schartenstrasse	CHF 8’873
Oberholzstrasse	CHF 8’843
Segelhofstrasse	CHF 8’794
Schönaustrasse	CHF 8’779
Jurastrasse	CHF 8’698
Zelgweg	CHF 8’648
Im Ifang	CHF 8’385
Im Rüteli	CHF 8’333
Im Weiherhau	CHF 7’958
Pilgerstrasse	CHF 7’877
Im Tobelacher	CHF 7’766
Eulenweg	CHF 7’630
Mellingerstrasse	CHF 7’627
Fluhmattstrasse	CHF 7’614
Stockmattstrasse	CHF 7’257
Kornfeldweg	CHF 7’248
Sommerhaldenstrasse	CHF 7’222
Röthlerholzstrasse	CHF 7’180
Birchstrasse	CHF 6’569

Prix moyens à Baden

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’469’594. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 880’489 et CHF 2’521’113. Le prix moyen par m² à Baden pour une maison est de CHF 9’185 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.1M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.3M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.4M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.5M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.6M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 854’396. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 524’030 et CHF 1’475’257. Le prix moyen par m² à Baden pour un appartement est de CHF 8’994 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 523k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 595k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 735k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 953k
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.3M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Baden

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’591. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’152 et CHF 6’161. Le loyer annuel moyen par m² à Baden pour une maison est de CHF 269 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’853
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 3’250
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’605
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 3’866
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 3’987

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’691. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’651 et CHF 4’647. Le loyer annuel moyen par m² à Baden pour un appartement est de CHF 340 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’092
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’712
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’160
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’569
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’025