Prix de l'immobilier à Baden

Le prix moyen des biens immobiliers à Baden est de CHF 9’024/m² en décembre 2025.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 8’994

CHF 5’516 - CHF 15’529

Maisons

CHF 9’185

CHF 5’503 - CHF 15’757

Prix médian au m² - décembre 2025

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Baden

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +3.4%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +4.8%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Baden au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +95.8% pour les maisons et une hausse de +101.4% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+1.3%

6 mois

+2.9%

1 an

+4.8%

5 ans

+26%

10 ans

+43%

20 ans

+91.3%

Max

+101.4%

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Prix de l'immobilier à Baden

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Prix de l'immobilier par rue à Baden


Römerstrasse	CHF 13’094
Hägelerstrasse	CHF 12’296
Schartenrainstrasse	CHF 12’164
Allmendstrasse	CHF 10’554
Schartenfelsstrasse	CHF 10’438
Martinsbergstrasse	CHF 10’354
Baldeggstrasse	CHF 10’308
Lägernstrasse	CHF 9’970
Ziegelhaustrasse	CHF 9’750
Eichtalboden	CHF 9’742
Schartentrottenstrasse	CHF 9’710
Im Eichtal	CHF 9’664
Müntzbergstrasse	CHF 9’593
Müslenstrasse	CHF 9’576
Kronengasse	CHF 9’541
Chilemattweg	CHF 9’507
Bruggerstrasse	CHF 9’444
Kreuzweg	CHF 9’417
Mühlbergweg	CHF 9’344
Austrasse	CHF 9’298
Meierhofstrasse	CHF 9’204
Nägelistrasse	CHF 9’198
Moosstrasse	CHF 9’168
Hofstrasse	CHF 9’168
Rütistrasse	CHF 9’165
Widenweg	CHF 9’117
Kehlstrasse	CHF 9’029
Utostrasse	CHF 8’943
Föhrenweg	CHF 8’923
Segelhalde	CHF 8’923
Im Langholz	CHF 8’880
Schulhausweg	CHF 8’804
Oberholzstrasse	CHF 8’721
Dättwilerstrasse	CHF 8’683
Segelhofstrasse	CHF 8’670
Jurastrasse	CHF 8’605
Im Flueholz	CHF 8’603
Stadtbachstrasse	CHF 8’550
Schartenstrasse	CHF 8’469
Schönaustrasse	CHF 8’446
Bernerstrasse	CHF 8’336
Im Ifang	CHF 8’276
Im Weiherhau	CHF 8’234
Zelgweg	CHF 8’231
Im Rüteli	CHF 8’223
Pilgerstrasse	CHF 8’047
Im Tobelacher	CHF 7’659
Fluhmattstrasse	CHF 7’485
Stockmattstrasse	CHF 7’163
Mellingerstrasse	CHF 7’122
Sommerhaldenstrasse	CHF 7’084
Kornfeldweg	CHF 7’082
Röthlerholzstrasse	CHF 7’081
Eulenweg	CHF 6’890
Birchstrasse	CHF 6’479

Prix moyens à Baden

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’469’594. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 880’489 et CHF 2’521’113. Le prix moyen par m² à Baden pour une maison est de CHF 9’185 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.1M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.3M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.4M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.5M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.6M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 854’396. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 524’030 et CHF 1’475’257. Le prix moyen par m² à Baden pour un appartement est de CHF 8’994 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 523k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 595k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 735k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 953k
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.3M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Baden

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’591. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’152 et CHF 6’161. Le loyer annuel moyen par m² à Baden pour une maison est de CHF 269 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’853
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 3’250
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’605
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 3’866
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 3’987

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’691. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’651 et CHF 4’647. Le loyer annuel moyen par m² à Baden pour un appartement est de CHF 340 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’092
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’712
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’160
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’569
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’025