Prix de l'immobilier à Baden
Le prix moyen des biens immobiliers à Baden est de CHF 9’526/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
CHF 9’515
CHF 5’795 - CHF 16’620
Maisons
CHF 9’589
CHF 5’665 - CHF 16’144
Appartements
CHF 334
CHF 204 - CHF 584
Maisons
CHF 292
CHF 172 - CHF 491
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?
Prix médian annuel au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?
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Obtenir mon estimation gratuiteÉvolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Baden
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +3.1%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +3.8%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Baden au cours des 25 dernières années.
Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +101.4% pour les maisons et une hausse de +98.1% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
+0.8%
6 mois
+2%
1 an
+3.8%
5 ans
+18.6%
10 ans
+42.4%
20 ans
+88.1%
25 ans
-
Max
+98.1%
Meilleures agences immobilières : Baden
UTA Immobilien - Baden
(40 avis)
6transactions à Baden
37transactions en Suisse
LIVING ESTATES AG
(125 avis)
4transactions à Baden
79transactions en Suisse
Bellugo AG
(13 avis)
1transaction à Baden
12transactions en Suisse
QUARTETT IMMOBILIEN
(38 avis)
7transactions dans le canton d'Argovie
7transactions en Suisse
Swiss Life Generalagentur Baden
(37 avis)
1transaction dans le canton d'Argovie
1transaction en Suisse
Transactions récentes à Baden
Découvrez les ventes récentes à Baden avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUoct. 2026Maison contiguë en pignon • 5.5 pièces
VENDUoct. 2026Duplex en attique • 4.5 pièces
VENDUaoût 2026Maison contiguë au milieu • 5.5 pièces
VENDUaoût 2026Immeuble résidentiel
Prix de l'immobilier à Baden
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Baden
| Opfenauweg | CHF 14’244 |
| Römerstrasse | CHF 13’842 |
| Schartenrainstrasse | CHF 13’630 |
| Hägelerstrasse | CHF 11’639 |
| Schartenfelsstrasse | CHF 11’222 |
| Allmendstrasse | CHF 10’969 |
| Barbarastrasse | CHF 10’762 |
| Martinsbergstrasse | CHF 10’691 |
| Müntzbergstrasse | CHF 10’650 |
Prix moyens à Baden
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’630’214. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 962’996 et CHF 2’744’538. Le prix moyen par m² à Baden pour une maison est de CHF 9’589 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | CHF 1.3M |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | CHF 1.5M |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | CHF 1.7M |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | CHF 1.8M |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | CHF 1.9M |
Fourchette de prix (CHF)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 932’427. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 567’933 et CHF 1’628’720. Le prix moyen par m² à Baden pour un appartement est de CHF 9’515 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | CHF 604k |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | CHF 664k |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | CHF 796k |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | CHF 993k |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | CHF 1.3M |
Fourchette de prix (CHF)
Loyers moyens mensuels à Baden
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 4’131. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’441 et CHF 6’955. Le loyer annuel moyen par m² à Baden pour une maison est de CHF 292 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | CHF 2’932 |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | CHF 4’184 |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | CHF 4’987 |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | CHF 5’363 |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | CHF 5’443 |
Fourchette de loyer (CHF)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’731. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’663 et CHF 4’770. Le loyer annuel moyen par m² à Baden pour un appartement est de CHF 334 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | CHF 1’146 |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | CHF 1’778 |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | CHF 2’210 |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | CHF 2’599 |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | CHF 3’065 |
Fourchette de loyer (CHF)
Locations à Baden
Prix au m² par localité à Baden
| CHF 8’733 | CHF 8’874 | - | |
| CHF 8’152 | CHF 8’456 | - | |
| CHF 8’881 | CHF 8’642 | - | |
| CHF 9’820 | CHF 9’988 | - |
