Baden: Immobilienpreise, Quadratmeterpreis (m²), Online-Bewertung
Preis pro m²
Miete pro m²
Wohnung
Durchschnittspreis pro m2
CHF 8’911
CHF 5’456 – 15’579*
Haus
Durchschnittspreis pro m2
CHF 8’633
CHF 5’180 – 14’901*
Monatsmiete und Preis pro m² in Baden ab Mai 2025
Online-Immobilienbewertung Baden
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Immobilien Preisentwicklung in Baden
Im Laufe der letzten 12 Monate sind die Preise für Häuser in Baden um gestiegen um 1.9%
, während die Preise für Wohnungen um 3.1% gestiegen sind. Das untenstehende Chart zeigt die Preisentwicklung in den letzten 25 Jahren. Über einen Zeitraum von 21 Jahren hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von 88.3% für Häuser und eine Steigerung von 88.0% für Wohnungen verzeichnet, was den Trend der Immobilienmarktpreise im Laufe der Zeit veranschaulicht.
Wohnungspreise
Hauspreise
3 Monaten
0.9%
6 Monaten
1.7%
1 Jahr
3.1%
5 Jahren
24.8%
10 Jahren
41.0%
20 Jahren
86.3%
April 2025
Empfehlung von Immobilienmaklern in Baden
Immobilienmakler-Ranking in Baden mit Transaktionen in den letzten 24 Monaten.
Agenturen
Makler
4Transaktionenin Baden
3Transaktionenin Baden
1Transaktionin Baden
1Transaktionin Baden
Grundeigentümer Verband Schweiz - Zürich, Aargau, Schaffhausen
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Mittlere Immobilienpreise in Baden
Hauspreise
Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 1’294’958. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 776’975 und CHF 2’235’211. Der Durchschnittspreis pro m² in Baden beträgt CHF 8’633/m² (Preis pro Quadratmeter).
| Immobilienart | Durchschnittspreis (CHF) |
|---|---|
| Haus: 4 Zimmer | CHF 1.14m |
| Haus: 5 Zimmer | CHF 1.30m |
| Haus: 6 Zimmer | CHF 1.44m |
| Haus: 7 Zimmer | CHF 1.57m |
| Haus: 8 Zimmer | CHF 1.65m |
40%
40%
CHF 1’138’473
CHF 683k
CHF 1.97m
Wohnungspreise
Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 873’246. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 534’641 und CHF 1’526’696. Der Durchschnittspreis pro m² in Baden beträgt CHF 8’911/m² (Preis pro Quadratmeter).
| Immobilienart | Durchschnittspreis (CHF) |
|---|---|
| Studio | CHF 537k |
| Wohnung: 2 Zimmer | CHF 601k |
| Wohnung: 3 Zimmer | CHF 753k |
| Wohnung: 4 Zimmer | CHF 1.02m |
| Wohnung: 5 Zimmer | CHF 1.48m |
40%
40%
CHF 537’126
CHF 329k
CHF 939k
Mittlere monatliche Mietpreise in Baden
Monatsmiete für Häuser
Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 3’521. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 2’113 und CHF 6’078. Die mittlere jährliche Miete pro m² in Baden beträgt CHF 282 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).
| Immobilienart | Durchschnittspreis (CHF) |
|---|---|
| Haus: 4 Zimmer | CHF 3.2k |
| Haus: 5 Zimmer | CHF 3.5k |
| Haus: 6 Zimmer | CHF 3.8k |
| Haus: 7 Zimmer | CHF 4.0k |
| Haus: 8 Zimmer | CHF 4.1k |
40%
40%
CHF 3’166
CHF 1’900
CHF 5’465
Monatsmiete für Wohnungen
Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 2’706. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 1’657 und CHF 4’730. Die mittlere jährliche Miete pro m² in Baden beträgt CHF 331 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).
| Immobilienart | Durchschnittspreis (CHF) |
|---|---|
| Studio | CHF 1.1k |
| Wohnung: 2 Zimmer | CHF 1.7k |
| Wohnung: 3 Zimmer | CHF 2.1k |
| Wohnung: 4 Zimmer | CHF 2.5k |
| Wohnung: 5 Zimmer | CHF 2.9k |
40%
40%
CHF 1’076
CHF 659
CHF 1’881
Preis pro Quadratmeter pro Postleitzahl in Baden
Postleitzahl
|
Durchschnittspreis pro m2
Wohnung |
Durchschnittspreis pro m2
Haus |
Durchschnittspreis pro m2
Miete |
|---|---|---|---|
| 5400 Baden | CHF 9’115 | CHF 8’929 | CHF 337 |
| Dättwil AG (5405) | CHF 8’597 | CHF 7’582 | CHF 312 |
| Rütihof (5406) | CHF 7’766 | CHF 8’027 | CHF 267 |
| 5404 Baden | CHF 8’478 | CHF 7’971 | CHF 307 |
Quadratmeterpreise pro Strasse in Baden
| Strasse |
Durchschnittspreis pro m2
|
|---|---|
| Römerstrasse | CHF 12’701 |
| Baldeggstrasse | CHF 10’571 |
| Allmendstrasse | CHF 10’235 |
| Bruggerstrasse | CHF 9’054 |
| Dättwilerstrasse | CHF 8’633 |
| Pilgerstrasse | CHF 8’035 |
| Zelgweg | CHF 7’911 |
| Mellingerstrasse | CHF 7’506 |
| Fluhmattstrasse | CHF 7’260 |