Immobilienpreise in Baden

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden beträgt im Oktober 2026 CHF 9’449 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

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Modell basierend auf Inseraten, historischen Verkäufen, professionellen Bewertungen und Schweizer Geodaten (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), monatlich geprüft und aktualisiert – siehe unsere vollständige Methodik zur Preisberechnung.

Wohnungen

CHF 9’449

CHF 5’755 - CHF 16’443

Häuser

CHF 9’506

CHF 5’608 - CHF 16’004

Medianpreis pro m² – Oktober 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends in Baden

In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +3.3% gestiegen, während die Wohnungspreise um +4% gestiegen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in Baden über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +101.2% für Häuser und einen Anstieg von +97.7% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+1%

6 Monate

+2.1%

1 Jahr

+4%

5 Jahre

+19.5%

10 Jahre

+42.5%

20 Jahre

+88%

25 Jahre

Max

+97.7%

BadenKanton AargauSchweiz

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Immobilienpreise in Baden

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Immobilienpreise pro Strasse in Baden


Opfenauweg	CHF 14’141
Römerstrasse	CHF 13’742
Schartenrainstrasse	CHF 13’527
Hägelerstrasse	CHF 11’550
Schartenfelsstrasse	CHF 11’137
Allmendstrasse	CHF 10’890
Barbarastrasse	CHF 10’685
Martinsbergstrasse	CHF 10’610
Müntzbergstrasse	CHF 10’570
Lägernstrasse	CHF 10’273
Baldeggstrasse	CHF 10’265
Eichtalboden	CHF 10’111
Schartenstrasse	CHF 10’033
Kronengasse	CHF 9’992
Ziegelhaustrasse	CHF 9’928
Schartentrottenstrasse	CHF 9’805
Kreuzweg	CHF 9’766
Bruggerstrasse	CHF 9’766
Föhrenweg	CHF 9’636
Müslenstrasse	CHF 9’633
Widenweg	CHF 9’572
Schellenackerstrasse	CHF 9’549
Austrasse	CHF 9’525
Nägelistrasse	CHF 9’522
Moosstrasse	CHF 9’480
Hofstrasse	CHF 9’480
Rütistrasse	CHF 9’462
Mühlbergweg	CHF 9’414
Bernerstrasse	CHF 9’394
Meierhofstrasse	CHF 9’318
Kehlstrasse	CHF 9’281
Utostrasse	CHF 9’233
Segelhofstrasse	CHF 9’211
Im Ifang	CHF 9’197
Chilemattweg	CHF 9’184
Schulhausweg	CHF 9’004
Oberholzstrasse	CHF 8’990
Im Langholz	CHF 8’963
Schönaustrasse	CHF 8’902
Segelhalde	CHF 8’901
Im Flueholz	CHF 8’872
Jurastrasse	CHF 8’815
Im Eichtal	CHF 8’773
Dättwilerstrasse	CHF 8’657
Im Rüteli	CHF 8’301
Zelgweg	CHF 8’298
Pilgerstrasse	CHF 8’131
Eulenweg	CHF 8’031
Im Weiherhau	CHF 7’993
Im Tobelacher	CHF 7’919
Fluhmattstrasse	CHF 7’674
Sommerhaldenstrasse	CHF 7’549
Stockmattstrasse	CHF 7’522
Mellingerstrasse	CHF 7’467
Kornfeldweg	CHF 7’422
Röthlerholzstrasse	CHF 7’328
Im Röthler	CHF 6’933
Birchstrasse	CHF 6’501

Durchschnittspreise in Baden

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’616’079. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 953’282 und CHF 2’720’740. Der Durchschnittspreis pro m² in Baden für ein Haus beträgt CHF 9’506 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.3M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.5M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.6M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.7M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 1.9M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 944’879. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 575’517 und CHF 1’644’335. Der Durchschnittspreis pro m² in Baden für eine Wohnung beträgt CHF 9’449 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 606k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 664k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 793k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 992k
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.3M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Baden

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 4’096. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’416 und CHF 6’895. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Baden für ein Haus beträgt CHF 289 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 2’934
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 4’182
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 4’999
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 5’387
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 5’471

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’790. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’699 und CHF 4’855. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Baden für eine Wohnung beträgt CHF 335 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 1’146
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’772
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 2’199
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’570
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’980