Immobilienpreise in Baden
Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden beträgt im Oktober 2026 CHF 9’526 pro m².
Modell basierend auf Inseraten, historischen Verkäufen, professionellen Bewertungen und Schweizer Geodaten (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), monatlich geprüft und aktualisiert – siehe unsere vollständige Methodik zur Preisberechnung.
Wohnungen
CHF 9’515
CHF 5’795 - CHF 16’620
Häuser
CHF 9’589
CHF 5’665 - CHF 16’144
Wohnungen
CHF 334
CHF 204 - CHF 584
Häuser
CHF 292
CHF 172 - CHF 491
Medianpreis pro m² – Oktober 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?
Durchschnittliche Jahresmiete pro m² - Oktober 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?
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In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +3.1% gestiegen, während die Wohnungspreise um +3.8% gestiegen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in Baden über die letzten 25 Jahre.
Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +101.4% für Häuser und einen Anstieg von +98.1% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.
3 Monate
+0.8%
6 Monate
+2%
1 Jahr
+3.8%
5 Jahre
+18.6%
10 Jahre
+42.4%
20 Jahre
+88.1%
25 Jahre
-
Max
+98.1%
Beste Immobilienagenturen: Baden
UTA Immobilien - Baden
(40 Bew.)
6Transaktionen in Baden
37Transaktionen in der Schweiz
LIVING ESTATES AG
(125 Bew.)
4Transaktionen in Baden
82Transaktionen in der Schweiz
Bellugo AG
(13 Bew.)
1Transaktion in Baden
12Transaktionen in der Schweiz
QUARTETT IMMOBILIEN
(38 Bew.)
7Transaktionen im Kanton Aargau
7Transaktionen in der Schweiz
Swiss Life Generalagentur Baden
(36 Bew.)
1Transaktion im Kanton Aargau
1Transaktion in der Schweiz
Letzte Transaktionen in Baden
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Immobilienpreise in Baden
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Meine Immobilie kostenlos bewertenImmobilienpreise pro Strasse in Baden
| Opfenauweg | CHF 14’244 |
| Römerstrasse | CHF 13’842 |
| Schartenrainstrasse | CHF 13’630 |
| Hägelerstrasse | CHF 11’639 |
| Schartenfelsstrasse | CHF 11’222 |
| Allmendstrasse | CHF 10’969 |
| Barbarastrasse | CHF 10’762 |
| Martinsbergstrasse | CHF 10’691 |
| Müntzbergstrasse | CHF 10’650 |
Durchschnittspreise in Baden
Hauspreise
Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’630’214. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 962’996 und CHF 2’744’538. Der Durchschnittspreis pro m² in Baden für ein Haus beträgt CHF 9’589 / m² (Preis pro Quadratmeter).
| Typ | Durchschnittspreis | |
|---|---|---|
| Haus: 4 Zi | Haus: 4 Zi | CHF 1.3M |
| Haus: 5 Zi | Haus: 5 Zi | CHF 1.5M |
| Haus: 6 Zi | Haus: 6 Zi | CHF 1.7M |
| Haus: 7 Zi | Haus: 7 Zi | CHF 1.8M |
| Haus: 8 Zi | Haus: 8 Zi | CHF 1.9M |
Preisspanne (CHF)
Wohnungspreise
Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 932’427. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 567’933 und CHF 1’628’720. Der Durchschnittspreis pro m² in Baden für eine Wohnung beträgt CHF 9’515 / m² (Preis pro Quadratmeter).
| Typ | Durchschnittspreis | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | CHF 604k |
| Whg: 2 Zi | Wohnung: 2 Zi | CHF 664k |
| Whg: 3 Zi | Wohnung: 3 Zi | CHF 796k |
| Whg: 4 Zi | Wohnung: 4 Zi | CHF 993k |
| Whg: 5 Zi | Wohnung: 5 Zi | CHF 1.3M |
Preisspanne (CHF)
Durchschnittliche Monatsmieten in Baden
Monatsmiete für Häuser
Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 4’131. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’441 und CHF 6’955. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Baden für ein Haus beträgt CHF 292 / m² (Preis pro Quadratmeter).
| Typ | Durchschnittsmiete | |
|---|---|---|
| Haus: 4 Zi | Haus: 4 Zi | CHF 2’932 |
| Haus: 5 Zi | Haus: 5 Zi | CHF 4’184 |
| Haus: 6 Zi | Haus: 6 Zi | CHF 4’987 |
| Haus: 7 Zi | Haus: 7 Zi | CHF 5’363 |
| Haus: 8 Zi | Haus: 8 Zi | CHF 5’443 |
Monatsmiete (CHF)
Monatsmiete für Wohnungen
Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’731. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’663 und CHF 4’770. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Baden für eine Wohnung beträgt CHF 334 / m² (Preis pro Quadratmeter).
| Typ | Durchschnittsmiete | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | CHF 1’146 |
| Whg: 2 Zi | Wohnung: 2 Zi | CHF 1’778 |
| Whg: 3 Zi | Wohnung: 3 Zi | CHF 2’210 |
| Whg: 4 Zi | Wohnung: 4 Zi | CHF 2’599 |
| Whg: 5 Zi | Wohnung: 5 Zi | CHF 3’065 |
Monatsmiete (CHF)
Zu verkaufen in Baden
Zu vermieten in Baden
Preis pro m² pro Ort in Baden
| CHF 8’733 | CHF 8’874 | - | |
| CHF 8’152 | CHF 8’456 | - | |
| CHF 8’881 | CHF 8’642 | - | |
| CHF 9’820 | CHF 9’988 | - |
