Immobilienpreise in Baden

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden beträgt im Juni 2026 CHF 9’024 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

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Modell basierend auf Inseraten, historischen Verkäufen, professionellen Bewertungen und Schweizer Geodaten (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), monatlich geprüft und aktualisiert – siehe unsere vollständige Methodik zur Preisberechnung.

Wohnungen

CHF 8’994

CHF 5’516 - CHF 15’529

Häuser

CHF 9’185

CHF 5’503 - CHF 15’757

Medianpreis pro m² – Juni 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends in Baden

In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +4.7% gestiegen, während die Wohnungspreise um +6.7% gestiegen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in Baden über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +100.2% für Häuser und einen Anstieg von +108.2% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+1.5%

6 Monate

+3.5%

1 Jahr

+6.7%

5 Jahre

+27%

10 Jahre

+47.4%

20 Jahre

+98.2%

25 Jahre

Max

+108.2%

BadenKanton AargauSchweiz

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Immobilienpreise in Baden

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Immobilienpreise pro Strasse in Baden


Römerstrasse	CHF 13’311
Hägelerstrasse	CHF 11’375
Schartenrainstrasse	CHF 11’345
Schartenfelsstrasse	CHF 10’851
Allmendstrasse	CHF 10’704
Martinsbergstrasse	CHF 10’525
Lägernstrasse	CHF 10’084
Baldeggstrasse	CHF 9’900
Ziegelhaustrasse	CHF 9’879
Eichtalboden	CHF 9’871
Schartentrottenstrasse	CHF 9’870
Im Eichtal	CHF 9’824
Müntzbergstrasse	CHF 9’720
Kronengasse	CHF 9’699
Föhrenweg	CHF 9’658
Müslenstrasse	CHF 9’647
Kreuzweg	CHF 9’571
Bruggerstrasse	CHF 9’569
Mühlbergweg	CHF 9’499
Chilemattweg	CHF 9’402
Meierhofstrasse	CHF 9’356
Rütistrasse	CHF 9’317
Nägelistrasse	CHF 9’304
Kehlstrasse	CHF 9’277
Moosstrasse	CHF 9’269
Hofstrasse	CHF 9’269
Austrasse	CHF 9’246
Widenweg	CHF 9’237
Bernerstrasse	CHF 9’087
Utostrasse	CHF 9’060
Dättwilerstrasse	CHF 9’000
Im Langholz	CHF 8’982
Schulhausweg	CHF 8’927
Segelhalde	CHF 8’891
Schartenstrasse	CHF 8’873
Oberholzstrasse	CHF 8’843
Segelhofstrasse	CHF 8’794
Schönaustrasse	CHF 8’779
Jurastrasse	CHF 8’698
Zelgweg	CHF 8’648
Im Ifang	CHF 8’385
Im Rüteli	CHF 8’333
Im Weiherhau	CHF 7’958
Pilgerstrasse	CHF 7’877
Im Tobelacher	CHF 7’766
Eulenweg	CHF 7’630
Mellingerstrasse	CHF 7’627
Fluhmattstrasse	CHF 7’614
Stockmattstrasse	CHF 7’257
Kornfeldweg	CHF 7’248
Sommerhaldenstrasse	CHF 7’222
Röthlerholzstrasse	CHF 7’180
Birchstrasse	CHF 6’569

Durchschnittspreise in Baden

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’469’594. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 880’489 und CHF 2’521’113. Der Durchschnittspreis pro m² in Baden für ein Haus beträgt CHF 9’185 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.1M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.3M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.4M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.5M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 1.6M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 854’396. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 524’030 und CHF 1’475’257. Der Durchschnittspreis pro m² in Baden für eine Wohnung beträgt CHF 8’994 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 523k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 595k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 735k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 953k
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.3M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Baden

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 3’591. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’152 und CHF 6’161. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Baden für ein Haus beträgt CHF 269 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 2’853
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’250
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3’605
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 3’866
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 3’987

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’691. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’651 und CHF 4’647. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Baden für eine Wohnung beträgt CHF 340 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 1’092
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’712
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 2’160
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’569
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 3’025