Immobilienpreise in Baden

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden beträgt im September 2026 CHF 9’455 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

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Modell basierend auf Inseraten, historischen Verkäufen, professionellen Bewertungen und Schweizer Geodaten (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), monatlich geprüft und aktualisiert – siehe unsere vollständige Methodik zur Preisberechnung.

Wohnungen

CHF 9’447

CHF 5’754 - CHF 16’441

Häuser

CHF 9’512

CHF 5’611 - CHF 16’013

Medianpreis pro m² – September 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends in Baden

In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +2.8% gestiegen, während die Wohnungspreise um +3.4% gestiegen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in Baden über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +99.8% für Häuser und einen Anstieg von +96.2% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+0.7%

6 Monate

+1.7%

1 Jahr

+3.4%

5 Jahre

+19.6%

10 Jahre

+41.8%

20 Jahre

+86.7%

25 Jahre

Max

+96.2%

BadenKanton AargauSchweiz

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Immobilienpreise in Baden

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Immobilienpreise pro Strasse in Baden


Römerstrasse	CHF 13’395
Schartenrainstrasse	CHF 11’817
Hägelerstrasse	CHF 11’532
Allmendstrasse	CHF 10’859
Schartenfelsstrasse	CHF 10’770
Barbarastrasse	CHF 10’669
Martinsbergstrasse	CHF 10’562
Müntzbergstrasse	CHF 10’527
Baldeggstrasse	CHF 10’308
Lägernstrasse	CHF 10’214
Eichtalboden	CHF 10’052
Schartenstrasse	CHF 10’001
Kronengasse	CHF 9’995
Ziegelhaustrasse	CHF 9’896
Müslenstrasse	CHF 9’821
Schartentrottenstrasse	CHF 9’757
Bruggerstrasse	CHF 9’715
Föhrenweg	CHF 9’605
Kreuzweg	CHF 9’589
Widenweg	CHF 9’559
Chilemattweg	CHF 9’520
Austrasse	CHF 9’517
Nägelistrasse	CHF 9’459
Moosstrasse	CHF 9’435
Hofstrasse	CHF 9’435
Rütistrasse	CHF 9’434
Mühlbergweg	CHF 9’396
Meierhofstrasse	CHF 9’332
Utostrasse	CHF 9’203
Segelhofstrasse	CHF 9’159
Im Ifang	CHF 9’154
Kehlstrasse	CHF 9’145
Bernerstrasse	CHF 9’108
Im Langholz	CHF 9’015
Schulhausweg	CHF 8’948
Segelhalde	CHF 8’939
Oberholzstrasse	CHF 8’880
Schönaustrasse	CHF 8’869
Im Flueholz	CHF 8’828
Im Eichtal	CHF 8’746
Jurastrasse	CHF 8’739
Dättwilerstrasse	CHF 8’669
Zelgweg	CHF 8’528
Im Rüteli	CHF 8’256
Im Weiherhau	CHF 8’243
Eulenweg	CHF 8’007
Im Tobelacher	CHF 7’909
Pilgerstrasse	CHF 7’812
Fluhmattstrasse	CHF 7’647
Sommerhaldenstrasse	CHF 7’587
Stockmattstrasse	CHF 7’510
Mellingerstrasse	CHF 7’436
Kornfeldweg	CHF 7’364
Röthlerholzstrasse	CHF 7’322
Im Röthler	CHF 6’916
Birchstrasse	CHF 6’480

Durchschnittspreise in Baden

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’616’971. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 953’808 und CHF 2’722’242. Der Durchschnittspreis pro m² in Baden für ein Haus beträgt CHF 9’512 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.2M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.5M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.6M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.7M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 1.9M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 944’730. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 575’427 und CHF 1’644’076. Der Durchschnittspreis pro m² in Baden für eine Wohnung beträgt CHF 9’447 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 662k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 704k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 813k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 999k
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.3M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Baden

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 4’077. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’405 und CHF 6’864. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Baden für ein Haus beträgt CHF 288 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 2’885
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 4’156
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 5’050
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 5’490
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 5’587

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’785. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’696 und CHF 4’846. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Baden für eine Wohnung beträgt CHF 334 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 1’144
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’774
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 2’204
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’578
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’989