Immobilienpreise in Baden

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden beträgt im Dezember 2025 CHF 8’756 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnungen

CHF 8’911

CHF 5’456 - CHF 15’579

Häuser

CHF 8’633

CHF 5’180 - CHF 14’901

Medianpreis pro m² – Dezember 2025

Erhalten Sie eine Bewertung in 3 min

Jetzt kostenlos bewerten

Immobilienpreisentwicklung und Markttrends Baden

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +3.4% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um +4.8% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise Baden über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +95.8% für Häuser und einen Anstieg von +101.4% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+1.3%

6 Monate

+2.9%

1 Jahr

+4.8%

5 Jahre

+26%

10 Jahre

+43%

20 Jahre

+91.3%

Max

+101.4%

BadenKanton AargauSchweiz

Beste Immobilienagenturen: Baden

Agenturen

Makler

Letzte Transaktionen in Baden

Entdecken Sie kürzlich verkaufte Immobilien in Ihrer Nachbarschaft in Baden mit dem tatsächlichen Verkaufspreis.

Immobilienpreise in Baden

Erhalten Sie mithilfe von KI eine sofortige Bewertung Ihrer Immobilie

Meine Immobilie kostenlos bewerten

Immobilienpreise pro Strasse in Baden


Römerstrasse	CHF 13’094
Hägelerstrasse	CHF 12’296
Schartenrainstrasse	CHF 12’164
Allmendstrasse	CHF 10’554
Schartenfelsstrasse	CHF 10’438
Martinsbergstrasse	CHF 10’354
Baldeggstrasse	CHF 10’308
Lägernstrasse	CHF 9’970
Ziegelhaustrasse	CHF 9’750
Eichtalboden	CHF 9’742
Schartentrottenstrasse	CHF 9’710
Im Eichtal	CHF 9’664
Müntzbergstrasse	CHF 9’593
Müslenstrasse	CHF 9’576
Kronengasse	CHF 9’541
Chilemattweg	CHF 9’507
Bruggerstrasse	CHF 9’444
Kreuzweg	CHF 9’417
Mühlbergweg	CHF 9’344
Austrasse	CHF 9’298
Meierhofstrasse	CHF 9’204
Nägelistrasse	CHF 9’198
Moosstrasse	CHF 9’168
Hofstrasse	CHF 9’168
Rütistrasse	CHF 9’165
Widenweg	CHF 9’117
Kehlstrasse	CHF 9’029
Utostrasse	CHF 8’943
Föhrenweg	CHF 8’923
Segelhalde	CHF 8’923
Im Langholz	CHF 8’880
Schulhausweg	CHF 8’804
Oberholzstrasse	CHF 8’721
Dättwilerstrasse	CHF 8’683
Segelhofstrasse	CHF 8’670
Jurastrasse	CHF 8’605
Im Flueholz	CHF 8’603
Stadtbachstrasse	CHF 8’550
Schartenstrasse	CHF 8’469
Schönaustrasse	CHF 8’446
Bernerstrasse	CHF 8’336
Im Ifang	CHF 8’276
Im Weiherhau	CHF 8’234
Zelgweg	CHF 8’231
Im Rüteli	CHF 8’223
Pilgerstrasse	CHF 8’047
Im Tobelacher	CHF 7’659
Fluhmattstrasse	CHF 7’485
Stockmattstrasse	CHF 7’163
Mellingerstrasse	CHF 7’122
Sommerhaldenstrasse	CHF 7’084
Kornfeldweg	CHF 7’082
Röthlerholzstrasse	CHF 7’081
Eulenweg	CHF 6’890
Birchstrasse	CHF 6’479

Durchschnittspreise in Baden

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’294’958. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 776’975 und CHF 2’235’211. Der Durchschnittspreis pro m² in Baden für ein Haus beträgt CHF 8’633 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.1M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.3M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.4M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.6M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 1.6M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 873’246. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 534’641 und CHF 1’526’696. Der Durchschnittspreis pro m² in Baden für eine Wohnung beträgt CHF 8’911 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 537k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 601k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 753k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.5M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Baden

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 3’521. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’113 und CHF 6’078. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Baden für ein Haus beträgt CHF 282 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 3’166
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’518
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3’834
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 4’037
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 4’110

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’706. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’657 und CHF 4’730. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Baden für eine Wohnung beträgt CHF 331 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 1’076
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’661
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 2’075
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’459
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’944