La valeur du terrain non bâti renvoie à la valeur foncière d’une parcelle de terrain nu. Elle (la valeur) peut être encadrée par le canton, comme à Genève où un prix maximum est fixé pour les terrains classés comme zone à bâtir. Dans les cantons suisses, l’indice d’utilisation du sol, le coefficient d’occupation des sols ou le coefficient d’utilisation du sol sont pris en compte dans l’estimation de la valeur du terrain non bâti.
