Tenue des charges

La tenue des charges est une analyse financière spécifique au processus de prêt sur gage hypothécaire pour le financement d’un projet immobilier. Elle permet à l’établissement accordant le prêt d’estimer d’avance toutes les charges que le demandeur du prêt va supporter et de s’assurer qu’elles (les charges) ne dépassent pas le tiers du revenu du demandeur. Le taux d’intérêt utilisé dans cette estimation est un taux théorique, lequel est généralement de 5 %. Les intérêts, les frais d’entretien et l’amortissement de l’hypothèque figurent dans ces charges que devra supporter le demandeur du prêt et qui ne doivent pas excéder 30 % des revenus de ce dernier.