Remboursement direct d'une partie de l'emprunt ou de la dette contractée. Ce remboursement entraîne une diminution de la dette, et donc des intérêts également. Toutefois, il augmente les impôts, puisque ces intérêts (qui diminuent avec le remboursement) sont déductibles sur le plan fiscal (ils viennent en diminution de la base imposable de l'impôt sur le revenu), ce qui n'est pas le cas avec un amortissement indirect. L'amortissement direct est toutefois conseillé aux propriétaires souhaitant uniquement réduire leurs intérêts parfois élevés.
