Le changement de taux d'intérêt entre en vigueur lorsque la banque centrale modifie son taux directeur. Une baisse a pour conséquence que les hypothèques deviennent moins chères, car les instituts de crédit y empruntent leur argent et paient eux-mêmes des intérêts sur celui-ci. Dès que ces derniers baissent, la banque peut donc répercuter cet avantage sur le preneur d'hypothèque. En contrepartie, une augmentation du taux directeur entraîne des conditions moins attrayantes pour l'emprunteur final.
