Estimer un bien immobilier
à Erlenbach ZH (8703)
Estimation en ligne gratuite en 3 minutes
Estimation immobilière à Erlenbach ZH (8703)
Bien estimer un bien immobilier est une étape primordiale dans le processus de vente ou d’achat d’un bien immobilier. Pour un vendeur, la fixation d’un prix juste permet de vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
Pour obtenir une estimation fiable et gratuite à Erlenbach ZH (8703), vous pouvez commencer par faire une évaluation en ligne de votre maison.
RealAdvisor vous propose l’estimation en ligne la plus fiable du marché qui se base sur 5 modèles statistiques, calculés sur des transactions historiques et annonces immobilières en ligne.
Par la suite un de nos experts se rendra sur place pour afiner l’estimation si besoin.
Dernières estimations à Erlenbach ZH (8703)
Comment faire estimer la valeur d’un bien immobilier à Erlenbach ZH (8703)?
1. Estimation en ligne gratuite avec RealAdvisor à Erlenbach ZH (8703)
L’outil d’estimation en ligne RealAdvisor vous permet d’obtenir en 3 minutes un rapport détaillé de la valeur réelle de votre bien.
Comment réaliser une estimation en ligne?
- Cliquer sur démarrer l’estimation ci-dessous.
- Renseigner l’adresse postale du bien à évaluer à Erlenbach ZH (8703).
- Renseigner les caractéristiques propres à votre bien:
• Type de bien
• Surfaces
• Année de construction
• Année de la dernière rénovation
• Nombre de pièces
• Autres: piscine, vue dégagée… - Valider l’estimation et recevez le résultat de votre estimation à Erlenbach ZH (8703)!
Pour en savoir plus sur l’estimation d’un bien immobilier, consulter notre guide: Comment estimer un bien immobilier?
2. Faire estimer sa maison ou son appartement par un expert à Erlenbach ZH (8703)
RealAdvisor travaille avec un large réseau d'experts locaux, qui réalisent des estimations immobilières à Erlenbach ZH (8703) gratuites et sans engagements.
Comment se déroule une estimation par un expert à Erlenbach ZH (8703)?
- Un expert local se déplace gratuitement chez vous.
- Il réalise une analyse professionnelle de votre propriété, mais aussi de sa localisation.
- Il étudie certains documents que vous devez lui procurer comme:
• Le registre foncier ;
• Les plans d’architectes ;
• Le plan cadastral. - Il élabore un rapport d’estimation complet en prenant en compte le marché de l’offre et de la demande à Erlenbach ZH (8703).
- Il vous fournit la valeur réelle de votre bien avec des explications détaillées et des conseils pour valoriser votre propriété.
3. Analyser les bien similaires en vente à Erlenbach ZH (8703)
L’analyse des biens comparables consiste à évaluer votre propriété par rapport aux biens similaires actuellement ou récemment en vente à Erlenbach ZH (8703).
Comment réaliser une analyse comparative de marché à Erlenbach ZH (8703) ?
1. Commencer par dresser le portrait de votre propriété et de sa localisation.
2. Se rendre sur le portail immobilier RealAdvisor qui possède la totalité des annonces immobilières en Suisse en cliquant sur le bouton ci-dessous.
3. Sélectionner les biens immobiliers similaires au vôtre grâce aux filtres.
4. Déterminer une fourchette de prix en fonction des prix affichés; plus un bien sera similaire au vôtre, plus son prix de vente se rapprochera de celui de votre propriété.
Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix à Erlenbach ZH (8703)?
Afin de réaliser une vente rapidement et au meilleur prix, il est essentiel de choisir le bon partenaire qui vous accompagnera tout au long de votre projet.
1. Choisir un expert immobilier ayant une connaissance du marché local
RealAdvisor vous met en relation avec un expert de votre région.
2. Réaliser une estimation au juste prix et en cohérence avec le marché immobilier actuel
Notre expert examine les prix des biens similaires au vôtre actuellement sur le marché, ainsi que ceux qui ont été récemment vendus et vous propose le prix de vente le plus élevé possible, tout en restant compétitif.
3. Valoriser votre propriété
RealAdvisor organise pour vous une séance avec un photographe professionnel et réalise une brochure de vente qui met en avant les atouts de votre propriété.
4. Vérifier que votre annonce immobilière soit bien visible et touche une large audience
RealAdvisor vous propose de diffuser votre annonce sur 14 portails immobiliers et aux 50’000 acheteurs potentiels de sa base de donnée.
5. Mettre en compétition les offres
Notre expert réceptionne les offres, analyse leurs qualités et vous propose la meilleure offre.
6. Négocier le meilleur prix
Notre expert aura rassemblé tous les documents (factures des rénovations, plans architecturaux...) et informations (environnement, développement régional...) liés à votre bien pour négocier et conclure au meilleur prix.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Erlenbach ZH (8703)?
Achat immobilier à Erlenbach ZH (8703):
Il existe actuellement plus de 1 maison ou appartement en vente à Erlenbach ZH (8703), à des prix de ventes situés entre CHF 1’925’000 et CHF 11’420’000, soit un prix médian estimé à CHF 4’230’000 pour une propriété à Erlenbach ZH (8703).
Location immobilière à Erlenbach ZH (8703):
L’offre la plus présente reste celle de la location immobilière, en effet plus de 87% des annonces immobilières en ligne sont des biens en location. Vous trouverez actuellement plus de 7 maisons et appartements en locations à Erlenbach ZH (8703), les loyers se situent entre CHF 1’400 et CHF 9’300, soit un loyer médian estimé à CHF 5’158 pour une propriété à Erlenbach ZH (8703).
Estimation du prix des maisons à Erlenbach ZH (8703)
À Erlenbach ZH (8703), il y’a actuellement 1 maison en vente, une maison coûte en moyenne entre CHF 3’208’000 et CHF 11’420’000.
| Nombre de pièces | Estimation moyenne Maison |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF N/A / m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 18’515 / m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 18’411 / m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 18’251 / m² |
Estimation du prix des appartements à Erlenbach ZH (8703)
À Erlenbach ZH (8703), il y’a actuellement 13 appartements en vente, un appartement coûte en moyenne entre CHF 1’925’000 et CHF 6’100’000
| Nombre de pièces | Estimation moyenne Appartement |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 19’269 / m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 19’194 / m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 19’199 / m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 19’107 / m² |
Questions fréquentes sur l'évaluation immobilière
Combien coûte une estimation immobilière à Erlenbach ZH (8703)?
Le coût d’une estimation dépend de la complexité de l’expertise demandée, s’il s’agit d’une demeure de luxe ou d’une maison standard les coûts peuvent varier de CHF 250 jusqu’à CHF 3’000.
Dans le cas, où vous faites appel à un agent RealAdvisor, nous vous proposons de réaliser une estimation gratuite de votre bien, ceci sans engagements de votre part.
Notre estimation en ligne est également un outil gratuit, qui vous garantit l’évaluation en ligne la plus précise du marché.
Qui peut estimer un bien immobilier à Erlenbach ZH (8703)?
- Un expert en estimations immobilières breveté
- Un architecte
- Un courtier en immobilier breveté
- Une banque
Comment un agent immobilier estime un bien à Erlenbach ZH (8703)?
- L’agent immobilier se rend sur place pour réaliser une visite minutieuse de votre bien immobilier.
- Il analyse les documents que vous devez lui procurer (relatifs à l’achat du bien et de son entretien).
- Il réalise une analyse du marché immobilier:
- En comparant votre bien aux propriétés actuellement sur le marché;
- En analysant les prix de ventes des transactions historiques à Erlenbach ZH (8703);
- En utilisant ses connaissances de la région, de l’environnement et du voisinage. - Il vous remet enfin un rapport détaillé et l’estimation du prix de vente de votre bien immobilier.
Comment faire estimer un bien immobilier gratuitement à Erlenbach ZH (8703)?
Pour faire une estimation gratuitement vous pouvez:
- Utiliser l’outil d’estimation RealAdvisor gratuitement et obtenir un rapport détaillé en moins de 3 minutes.
- Faire appel à un de nos experts RealAdvisor qui réalisera une estimation gratuite de votre bien et sans engagements.
- Réaliser une analyse comparative du marché immobilier.