Maison à vendre - 6926 Montagnola, Via Del Piano 11

Nous vendons dans la commune de Collina d'Oro (section Montagnola), hameau de Scairolo, une maison mitoyenne de 4 niveaux entièrement indépendante et rénovée en 2020, avec des finitions modernes et de haute qualité.

La propriété est située dans un contexte de noyau, composé de 10 maisons indépendantes regroupées en contiguïté (principalement de vacances).

La zone, située au pied du versant est de la Collina d'Oro, est calme, à l'écart du trafic, entourée de verdure et est accessible par une voie publique à accès limité aux résidents et stratégiquement très pratique : en quelques minutes de voiture, vous trouverez les centres commerciaux, ainsi que le nœud autoroutier nord-sud et la ville de Lugano.

À proximité immédiate (30 mètres), il y a un parking public en zone bleue, avec un arrêt du petit bus TPL, avec droit à un stationnement gratuit pour les habitants du noyau.

La maison, de bonnes dimensions (126 m²), s'étend sur 4 niveaux habitables et dispose d'une terrasse et d'un garage privé.

La propriété bénéficie de l'utilisation de la piscine extérieure dans le cadre d'une zone appartenant au voisinage.

La maison a été entièrement rénovée avec des finitions modernes et un confort élevé :

• Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur air-air

• Fenêtres de dernière génération en PVC aluminium

• Sols en précieux parquet en chêne naturel

• Cuisine moderne avec plan de travail en quartzite, four traditionnel et vapeur, cave à vin intégrée, plaque de cuisson à induction

• Meubles encastrés de qualité en MDF, y compris une bibliothèque verticale continue sur les 4 niveaux

• Plafonds suspendus avec spots LED intégrés

Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques

La maison est ainsi distribuée :

• REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, séjour avec placards, escalier ;

• PREMIER ÉTAGE : dégagement, coin repas-cuisine et sortie sur la terrasse, escalier ;

• DEUXIÈME ÉTAGE : dégagement avec placards et buanderie intégrée, wc douche, chambre secondaire avec placards et bureau, escalier ;

• TROISIÈME ÉTAGE COMBLES : dégagement, wc salle de bain, chambre double avec placards

Disponibilité à convenir.

Pour plus d'informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)