Maison à vendre - 6926 Montagnola

Villa élégante avec vue sur le lac, parfaitement conservée et personnalisable sur mesure

Située à Montagnola (Collina d'Oro), dans l'une des zones les plus prestigieuses du Luganese, cette propriété raffinée représente un mélange idéal de confidentialité, de confort et d'un emplacement stratégique de grande valeur.

La villa est en excellent état et offre de larges possibilités d'extension et d'élévation, grâce à un permis municipal déjà approuvé, la rendant parfaite pour ceux qui souhaitent une maison entièrement personnalisée.

Distribution interne prévue par le projet :

SOUS-SOL :
Garage pour 3 voitures, cave, salle de bain, buanderie avec zone de repassage, débarras, local technique.

REZ-DE-CHAUSSÉE - NIVEAU JARDIN :
Entrée principale, grand salon, salle à manger avec accès à la loggia, cuisine habitable, bureau, salle de bain pour invités.

PREMIER ÉTAGE - ZONE NUIT :
Suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon, chambre double avec salle de bain attenante, 2 chambres simples avec salle de bain partagée.

TOIT TERRASSE - SOLARIUM :
Grande terrasse panoramique (la partie avec le sol en bois) avec une vue splendide sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, équipée d'une cheminée et d'un jacuzzi.

Points forts :
- Contexte résidentiel élégant et privé, en position privilégiée
- Vue panoramique sur le lac et paysage naturel de grand charme
- Possibilité d'extension et d'élévation
- Potentiel d'amélioration de l'efficacité énergétique
- Connexions rapides avec l'autoroute, le centre de Lugano et l'aéroport privé d'Agno
- À quelques minutes de la prestigieuse École Américaine Tasis et de l'Université Franklin
- Excellente accessibilité au principal centre commercial de Lugano

Cette villa représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des lieux les plus prestigieux du Luganese, avec la possibilité de personnaliser la propriété selon leurs besoins, valorisant au maximum le contexte et le potentiel de l'immeuble.

PRIX :
- Dans son état actuel : CHF 4'500'000.–
- Rénovée, clés en main : CHF 7'500'000.–

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