Immeuble résidentiel à vendre - 6764 Chiggiogna

6764 Chiggiogna, Via Augustino Nizzola 11
Région : Leventina inférieure
Superficie du terrain : env. 228 m2
Surface habitable : env. 180 m2
Étages : 2
Rénovation : 2025
État : appartements nouvellement rénovés
Résidence secondaire : oui
Parking : oui
Emplacement : calme et ensoleillé
Vue : belle vue sur les montagnes
Achats : à Faido
Transports publics : 50 m
Distance à la ville la plus proche : 30 km
Distance de l'autoroute : 300 m

Description

Cette maison bifamiliale avec jardin et dépendance est située dans un endroit calme et ensoleillé dans la commune de Faido, dans la zone de Chiggiogna, Via Agustino Nizzola 11, dans la Leventina inférieure.

Le bâtiment à deux étages dispose à l'étage supérieur d'un appartement de 4 pièces avec séjour, cuisine, trois chambres et une salle de bain/WC. Sous le toit se trouve un grenier. Le rez-de-chaussée se compose d'un ancien magasin, d'un salon et de deux autres pièces. Alors que l'appartement du dessus est habitable, le rez-de-chaussée doit être rénové. Il existe un permis de construire pour l'installation de deux nouveaux appartements de 4 pièces. Ceux-ci seront nouvellement construits et loués à partir de juillet 2025 pour 1 000 CHF par mois.

L'environnement se compose d'un jardin et d'un bâtiment annexe qui peut être utilisé comme atelier.

Une belle vue s'étend sur les pentes montagneuses environnantes.

La propriété convient à une grande famille ou à une résidence principale/secondaire avec un revenu provenant de l'un des deux appartements de 4 pièces loués.

La propriété est facilement accessible en voiture. Des places de parking peuvent être créées sur le terrain ou d'autres peuvent être louées dans le bâtiment annexe. L'autoroute A2 est à seulement 300 m.
Juste à côté de la maison se trouve l'arrêt de bus avec des connexions vers la gare de Faido ou vers Biasca. En environ 20 minutes en voiture, vous atteignez Bellinzona et en 40 minutes les villes de Locarno ou Lugano avec leurs lacs.

Points forts

Emplacement calme, central et ensoleillé
Projet de rénovation autorisé
Jardin
Bon accès à l'autoroute/aux transports publics

Ubicazione | Dintorni

6764 Chiggiogna, Via Augustino Nizzola 11
Regione: bassa Leventina
Superficie terreno: ca 228 m2
Superficie abitabile: ca 180 m2
Piani: 2
Ristrutturazione: 2025
Condizione: appartamenti nuovo ristrutturati
Seconda casa: si
Parcheggio: sul terreno
Posizione: tranquilla. centrale e soleggiata
Vista: bella vista sulle montagne
Acquisti: a Faido
Mezzi pubblici: 50 m
Distanza dalla città più vicina: 30 km
Distanza dall´autostrada: 300 m

Descrizione dell'immobile

Questa casa bifamiliare da ristrutturare si trova in una posizione centrale, tranquilla e soleggiata nel comune di Faido nella zona Chiggiogna, Via Augustino Nizzola 11, in bassa Leventina.

La casa di due piani ha nel piano superiore un appartamento di 4 locali con atrio, soggiorno, cucia abitabile, tre camere ed un bagno/WC. Sopra è un grande solaio. Nel piano terra era un negozio e tre locali e cantina. L'appartamento sopra è subito abitabile mentre l'appartamento sotto è da ristrutturare. Esiste una licenza edile per la costruzione di due nuovi appartamenti di quattro locali. La ristrutturazione a nuova degli appartamenti è terminata fine luglio 2025 e i due appartamenti sono affittati a Fr. 1´000.-- al mese.

L'esterno è un giardino e una casetta che si può usare come officina. Una bella vista estende verso le montagna.

La proprietà è ideale per una famiglia grande o per abitazione con affitto di un appartamento come reddito.

La casa è facilmente raggiungibile in auto e si può avere posteggi sul terreno o affittare altri sulla proprietà acanto. L'autostrada A2 dista a soli 300 m. La fermata del bus è a 50 m. In circa 20 minuti di auto si arriva a Bellinzona ed in 40 minuti alle città Locarno o Lugano con i laghi.

Highlights

posizione molto centrale tranquilla e soleggiata
bella vista sulle montagne
licenza edile
giardino
ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici