Immeuble Mixte à vendre - 6745 Giornico

6745 Giornico, Via S. Gottardo 52
Région : Leventina
Surface habitable : environ 270 m2
Surface de bureau : environ 90 m2
Surface du terrain : environ 755 m2
Étages : 4
Année de construction : 1988
Rénovations : bonnes
État : bon
Chauffage : bois et électrique
Parking : 5 en garage et 2 à l'extérieur
Emplacement : central
Vue : oui
Shopping : 200 m
Transports publics : 200 m
Distance à la ville la plus proche : 10 km
Distance à l'autoroute : 1 km

Description

Cette propriété avec deux appartements et deux locaux commerciaux est située dans un emplacement central à Giornico, Via San Gottardo dans la Leventina.

Le bâtiment a été construit en 1988 et est en bon état structurel. Les travaux nécessaires ont toujours été effectués de manière professionnelle.

La maison se compose de deux locaux commerciaux loués au rez-de-chaussée. Dans une pièce, un salon de coiffure est loué et dans l'autre un bureau. Au 1er étage, il y a un appartement de 3 pièces. Le 2ème et le 3ème étage se composent d'un appartement duplex de 5 ½ pièces. Le 2ème étage a l'entrée, un grand salon/salle à manger avec cheminée et cuisine, une chambre double et une salle de bain/WC, tandis que le grenier a trois chambres avec douche/WC.

Devant la maison, il y a une zone pavée avec des places de parking. En face, sur un terrain séparé, il y a un parking couvert pour cinq voitures, où la grande surface du toit peut être utilisée comme salon extérieur, bien ensoleillé et calme. Il y a aussi trois petits jardins potagers.

La propriété peut être utilisée de manière idéale pour une grande famille avec occupation des locaux commerciaux, comme investissement immobilier ou pour l'utilisation du grand appartement et la location des autres locaux.

Le trajet jusqu'à la nouvelle entrée de l'autoroute A2 à Bodio ne prend que quelques minutes. La connexion par bus postal mène à Biasca ou Faido. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 35 minutes en voiture. Un magasin Denner est à proximité immédiate.

Il est possible d'acheter la maison seule pour Fr. 650 000.-- et le terrain avec les garages pour Fr. 230 000.--

Points forts

emplacement central
bon état du bâtiment
diverses possibilités d'utilisation intéressantes
proximité des transports publics et des magasins
proximité de l'autoroute A2