Immeuble résidentiel à vendre - 6760 Faido

6760 Faido, via Birreria 5
Région : Leventina
Surface habitable MFH : env. 500m2
Surface utile restaurant : env. 750m2
Surface du terrain MFH : env. 657m2
Surface du terrain restaurant : 1135m2
Surface du terrain à bâtir (PP) : 1891m2
Places de parking : 90
Emplacement : emplacement central et ensoleillé
Vue : belle vue
Écoles : oui
Shopping : 700m
Transports publics : 50m
Distance à la ville la plus proche : 40km
Distance autoroute : 1km

? Description

Le restaurant Birreria avec l'immeuble multifamilial attenant de 3 étages est situé dans un endroit ensoleillé à l'extrémité est du village de Faido dans la Leventina.
Le restaurant est en bon état et bien entretenu et est ouvert toute l'année.
L'immeuble multifamilial nécessite une rénovation intérieure, mais est partiellement utilisé. Le grand agrandissement dans le coin des deux bâtiments doit être entièrement renouvelé.
Le restaurant dispose d'une grande salle à manger, d'un bar avec plusieurs tables, d'une autre salle et d'une grande salle. Ensemble, environ 400 personnes peuvent être accueillies. Devant se trouve une grande terrasse extérieure avec de nombreuses tables.
L'immeuble multifamilial se compose d'un rez-de-chaussée spacieux avec des espaces de stockage et de rangement. Au 1er et au 2ème étage, il y a deux appartements de 5 ½ pièces. Le grenier au-dessus de l'ensemble du bâtiment pourrait encore être développé. Dans la partie orientale, un appartement de 4 pièces est utilisable. Cette maison dispose également de caves. Une belle vue s'étend dans la vallée et sur les pentes des montagnes environnantes.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le restaurant peut continuer à fonctionner et l'immeuble multifamilial peut être converti en plusieurs appartements à des fins d'investissement. Il est également possible de gérer un restaurant avec hébergement et donc une maison d'hôtes. Le grand parking est situé dans la zone résidentielle de 3 étages et pourrait également être utilisé pour un développement résidentiel.
La propriété du restaurant dispose d'un grand parking au-dessus de la route cantonale. Le centre de Faido avec ses écoles et divers magasins est accessible en quelques minutes à pied. L'autoroute A2 est à 1 km. Biasca est à environ 23 km et Bellinzona à 41 km. Les villes de Lugano et Locarno avec les lacs sont à 45 minutes en voiture.

Les propriétés peuvent également être achetées individuellement. Les prix de vente sont
Fr. 1'300'000.-- pour le restaurant et l'immeuble multifamilial attenant
Fr. 740'000.-- pour le restaurant seul
Fr. 560'000.-- pour l'immeuble multifamilial seul

? Points forts

? Restaurant avec de très nombreux sièges
? Utilisation intéressante avec les grandes salles à manger et la terrasse extérieure
? De nombreuses places de parking à l'extérieur dans la zone de construction R3
? Immeuble multifamilial avec potentiel d'extension pour appartements ou chambres d'hôtel
? Prix d'achat intéressant avec un bon retour sur investissement

? Emplacement | Environs

6760 Faido, via Birreria 5
Région : Leventina
Surface habitable maison : environ 500m2
Surface habitable restaurant : environ 750m2
Surface du terrain maison : environ 657m2
Surface du terrain restaurant : environ 1135m2
Surface du terrain PP : environ 1891m2
Places de parking : 90
Situation : emplacement central, ensoleillé
Vue : belle vue
Écoles : oui
Shopping : 700m
Transports publics : 50m
Distance à la ville la plus proche : 40km
Distance autoroute : 1km

Description de la propriété

Le restaurant Birreria avec le condominium attenant de 3 étages est situé dans un endroit ensoleillé à l'extrémité orientale du village de Faido dans la Leventina.
Le restaurant est en bon état et bien entretenu et est ouvert toute l'année.
Le condominium nécessite une rénovation intérieure, mais est partiellement utilisé. Le grand annexe dans le coin des deux bâtiments doit être entièrement rénové.
Le restaurant dispose d'une grande salle, d'un bar avec plusieurs tables, d'une autre salle et d'une grande salle. Ensemble, ils peuvent accueillir environ 400 personnes. Devant le restaurant, il y a une grande terrasse extérieure avec de nombreuses tables.
Le bâtiment se compose d'un grand rez-de-chaussée avec des salles de stockage. Au 1er et au 2ème étage, il y a deux appartements de 5 ½ pièces. Le grenier au-dessus de l'ensemble du bâtiment pourrait encore être développé. Dans la partie orientale, un appartement de 4 pièces est utilisable. Cette maison dispose également de caves. Une belle vue s'étend dans la vallée et sur les pentes des montagnes environnantes.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Par exemple, le restaurant peut continuer à fonctionner et le bâtiment d'appartements peut être converti en plusieurs appartements à des fins de rendement. Il est également possible de gérer un restaurant avec hébergement et donc une maison d'hôtes. Le grand parking est situé dans la zone résidentielle R3 de 3 étages et pourrait donc également être utilisé pour un développement résidentiel.
La propriété du restaurant dispose d'un grand parking au-dessus de la route cantonale. Le centre de Faido avec ses écoles et divers magasins se trouve à quelques minutes à pied. L'autoroute A2 se trouve à 1 km. Biasca est à environ 23 km et Bellinzona à 41 km. Les villes de Lugano et Locarno avec les lacs sont à 45 minutes en voiture.
Les propriétés peuvent également être achetées individuellement. Les prix de vente sont
Fr. 1'300'000.-- pour le restaurant et le condominium attenant
Fr. 740'000.-- uniquement pour le restaurant
Fr. 560'000.-- pour le seul condominium

? Points forts

? Restaurant avec 400 places
? Utilisation intéressante comme restaurant ou hôtel
? Grand parking ou terrain à bâtir en zone R3
? Immeuble multifamilial ou utilisation comme B + B
? Bon prix et revenu intéressant.