Immeuble résidentiel à vendre - 6775 Ambrì

6675 Ambrí sotto 2

Région : Leventina
Emplacement : très ensoleillé
Vue : belle vue dégagée
Vue : belle vue sur les montagnes et
les environs
Commodités, etc. : 50 m
École maternelle 250 m
École primaire 250 m
Transports publics : 50 m
Distance à la ville la plus proche : 2,3 km
Distance à l'autoroute : 2,5 km

Description

Ce bien immobilier d'investissement partiellement rénové de cinq étages est situé dans le centre du village d'Ambri-Sotto au Civico N° 2, dans la belle région de Leventina.

L'immeuble a été construit vers 1900 et en 2013, la moitié de la propriété a été rénovée intérieurement. Cette année-là, le toit a été inspecté, et le faîte a été remplacé par précaution. Le grenier est partiellement isolé. Le bâtiment est chauffé avec des pellets et de l'électricité, chaque étage a accès à une cheminée. Les fenêtres sont à double vitrage et ont des volets. Le bâtiment est rénové à 50 %, les étages 4 et 5 nécessitent des travaux de rénovation.

La propriété se compose de cinq étages, au rez-de-chaussée se trouve un salon de beauté, actuellement loué pour Fr. 400.-- par mois.

Le premier étage est accessible par un escalier en pierre et à cet étage se trouve : un appartement/duplex rénové de 5 1/5 pièces, également actuellement loué pour Fr. 1000,-. L'appartement dispose de : 3 pièces, dont une avec un petit balcon offrant une belle vue sur les environs d'Ambrì, salle de bain avec baignoire et WC, la salle de bain dispose, entre autres, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, un poêle à pellets a été installé pour cet espace, ce qui est maintenant un bon choix économique. 4-5 étages mènent de nouveau à l'escalier, et à ces étages se trouvent des appartements de 3 pièces/combles 2 pièces, des appartements nécessitant des travaux de rénovation, des dispositions ont été prises pour les inondations.

Le bâtiment n'a pas de places de stationnement propres, mais à côté du bâtiment, il est possible de se garer sur les parkings locaux, ou il est possible de créer une place de stationnement derrière le bâtiment sur un terrain constructible de 70 m2.
L'arrêt de bus n'est pas loin du bâtiment, le supermarché Gobbi Ivo, le bureau de poste, le restaurant/Hosteria La Montanara et la gare se trouvent dans le village. L'autoroute A2 est à environ 2,5 km. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont accessibles en 45 minutes.

Points forts

Rendement potentiel
50 % du bâtiment rénové
la possibilité de créer des places de stationnement
Proximité des transports publics, des magasins et des écoles

Emplacement | Environs

6675, Ambrí sotto 2
Région : Leventina
Superficie totale : env. 500 m2
Surface habitable : 425 m2
Surface du terrain constructible : 70 m2
Étages : 5
État : 50 % du bâtiment a été rénové et
les autres 50 % doivent être rénovés.
Balcons : 4
Rénovation : 2013
Sol : en bois
Chauffage : Le système de chauffage est à pellets
Stationnement : 4 places de stationnement devant le bâtiment ou à côté
du bâtiment environ 4 places de stationnement, 4 peuvent être créées
places de stationnement derrière le bâtiment
Superficie totale : env. 500 m2
Surface habitable : 425 m2
Surface du terrain constructible : 70 m2
Étages : 5
État : 50 % du bâtiment a été rénové et les autres 50 % sont à rénover.
Deuxième maison : doit être demandé
Balcons : 4
Rénovation : 2013
Sol : bois
Toit : Le toit est recouvert de tuiles
Chauffage : Le système de chauffage est électrique et fonctionne avec des pellets
Emplacement : très ensoleillé
Vue : belle vue dégagée
Écoles : à Ambri
Achats : à proximité
transports publics : 100 m
Distance à la ville suivante : env. 2,5 km
Distance à l'autoroute : env. 2,5 km

Description de la propriété

Ce bien immobilier d'investissement à cinq étages, partiellement rénové, est situé dans le noyau d'Ambri-Sotto au Civico N°2, dans la belle région de Leventina.

L'immeuble a été construit vers 1900 et en 2013, la moitié de la propriété a subi une rénovation intérieure, cette année-là, le toit a été inspecté, au cours de laquelle le faîte a été remplacé par précaution. Le grenier est partiellement isolé. Le bâtiment est chauffé avec des pellets et de l'électricité, chaque étage a accès à la cheminée. Les fenêtres sont à double vitrage avec volets. Le bâtiment a été rénové à 50 %, les étages 4 et 5 doivent être rénovés.

La propriété se compose de cinq étages, au rez-de-chaussée se trouve un salon de beauté qui est actuellement loué pour 400. - fr. par mois.

Le premier étage est accessible par un escalier en pierre et à cet étage se trouve : un appartement/duplex rénové avec 5 1/5 pièces, également actuellement loué pour Fr. 1000.-- mensuels. L'appartement dispose de : 3 pièces, dont une avec un petit balcon offrant une belle vue sur les environs d'Ambrì, salle de bain avec baignoire et WC, la salle de bain dispose, entre autres, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, un poêle à pellets a été installé pour cet espace, qui représente aujourd'hui un bon choix économique. 4-5 étages mènent de nouveau aux escaliers et à ces étages se trouvent des appartements de 3 pièces/combles 2 pièces, des appartements qui nécessitent d'être rénovés, des dispositions ont été prises pour les raccordements.

Le bâtiment ne dispose pas de places de stationnement propres, mais à côté du bâtiment, il est possible de se garer dans les places de stationnement municipales, ou il est possible de créer derrière le bâtiment un parking sur un terrain constructible de 70 m2.
L'arrêt de bus se trouve à courte distance du bâtiment, le supermarché Gobbi Ivo, le bureau de poste, le restaurant/osteria La Montanara et la gare se trouvent dans le village. L'autoroute A2 est à environ 2,5 km. Les villes de Lugano et Locarno avec les lacs sont accessibles en 45 minutes.

Points forts

Le rendement potentiel
50 % du bâtiment rénové
la possibilité de créer une place de stationnement
accès facile aux bus, bureau de poste, supermarché, restaurant à proximité