Immeuble résidentiel à vendre - 6760 Faido

6760 Faido, Via Kanton Uri 4
Région : Leventina
Superficie du terrain : env. 182 m2
Taille de la maison : env. 450 m2
Résidence secondaire : oui, possible
État : bon
Année de la dernière rénovation : 2014
Étages : 3,5
Chauffage : chauffage au mazout
Jardin : non
Places de parking : garage + public à côté
Emplacement : très calme et ensoleillé
Vue : belle vue
Écoles : à Faido
Achats : à Faido
Transports publics : 50 m
Distance à la ville la plus proche : 38 km
Distance autoroute : 2 km

Description

Cette grande maison de 3 familles est située dans un emplacement central, très ensoleillé et calme dans le village de Faido, dans la vallée de Leventina.

La maison a été construite au début des années 1900 et rénovée en 1967. Entre 2005 et 2014, des travaux d'entretien ont été réalisés, tels que la rénovation du toit et des façades. La maison a trois étages et un grand grenier qui peut être transformé en un petit appartement avec entrée séparée. Les deux appartements de 4 1/2 pièces au premier et au deuxième étage sont déjà loués et sont en bon état général. L'appartement de 2 1/2 pièces au rez-de-chaussée, en revanche, nécessite une rénovation complète. De plus, il y a au rez-de-chaussée une buanderie, une salle technique et une cave.

Chaque appartement de 4 1/2 pièces se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine-salle à manger, d'une salle de bain/douche/WC avec baignoire (au premier étage) ou avec douche (au deuxième étage) et d'une grande terrasse.
À côté de l'entrée principale se trouve un garage. De l'autre côté de la maison, il y a suffisamment de places de parking publiques.

De tous les côtés, on a une belle vue sur les montagnes environnantes. Partout autour, de nombreuses randonnées et balades à vélo peuvent être entreprises.

La maison est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus se trouve juste devant la maison. À Faido, il y a un arrêt de train rapide de la ligne Gotthard. Écoles, magasins, bureau de poste et pharmacies se trouvent à proximité immédiate.
En hiver, c'est un paradis pour les amateurs de sports d'hiver. À Faido, il y a une nouvelle patinoire et en 20 minutes, on atteint Carì avec ses installations de ski ainsi que la station de ski Airolo.
L'autoroute A2 est à 2 km et Bellinzona-Nord est accessible en 25 minutes.

Points forts

emplacement central, calme et ensoleillé
également comme bien de rendement
2 appartements déjà loués
excellente connexion autoroute/TP

Standort | Umgebung

6760 Faido, Via Canton Uri 4
Region: Leventina
Grundstücksfläche: ca. 182 m2
Hausgröße: ca. 450 m2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Zustand: gut
Jahr der letzten Renovierung: 2014
Etagen: 3,5
Heizung: Oelheizung
Garten: nein
Parkplätze: Garage + öffentl. nebenan
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Faido
Einkäufe: in Faido
öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 38 km
Autobahnentfernung: 2 km

Beschreibung

Dieses grosse 3-Familienhaus befindet sich an zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Faido, im Leventina-Tal.

Das Haus wurde in den frühen 1900er Jahren gebaut und 1967 renoviert. Im Zeitraum 2005-2014 wurden einige Instandhaltungsarbeiten, wie die Renovierung des Daches und der Fassaden, durchgeführt. Das Haus hat drei Etagen und ein großes Dachgeschoss, das in eine kleine Wohnung mit separatem Eingang umgebaut werden kann. Die beiden 4 1/2-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind bereits vermietet und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hingegen ist vollständig renovierungsbedürftig. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine Waschküche, einen Technikraum und einen Keller.

Jede 4 1/2-Zimmer-Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Essküche, Bad/Dusche/WC mit Badewanne (im ersten Stock) oder mit Dusche (im zweiten Stock) und großer Terrasse.
Neben dem Haupteingang befindet sich eine Garage. Auf der anderen Seite des Hauses gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.

Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. In Faido ist der Schnellzughalt der Gotthardbahn. Schulen, Geschäfte, Post und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Winter ist es ein Paradies für Wintersportler. In Faido gibt es eine neue Eislaufbahn und in 20 Minuten erreicht man Carì mit seinen Skianlagen sowie die Skiarena Airolo.
Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt und Bellinzona-Nord ist in 25 Minuten zu erreichen.

Highlights

zentrale, ruhige und sonnige Lage
auch als Renditeobjekt
2 Wohnungen bereits vermietet
hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung