Immobilienpreise in Aarau

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aarau beträgt im Oktober 2026 CHF 8’970 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

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Modell basierend auf Inseraten, historischen Verkäufen, professionellen Bewertungen und Schweizer Geodaten (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), monatlich geprüft und aktualisiert – siehe unsere vollständige Methodik zur Preisberechnung.

Wohnungen

CHF 8’737

CHF 5’322 - CHF 15’205

Häuser

CHF 9’111

CHF 5’375 - CHF 15’339

Medianpreis pro m² – Oktober 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends in Aarau

In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +3.3% gestiegen, während die Wohnungspreise um +4.7% gestiegen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in Aarau über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +95.8% für Häuser und einen Anstieg von +88.1% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+1.2%

6 Monate

+2.5%

1 Jahr

+4.7%

5 Jahre

+19.9%

10 Jahre

+38.5%

20 Jahre

+78.9%

25 Jahre

Max

+88.1%

AarauKanton AargauSchweiz

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Immobilienpreise in Aarau

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Immobilienpreise pro Strasse in Aarau


Weinbergstrasse	CHF 12’266
Künzlimattstrasse	CHF 11’821
Im Klee	CHF 11’067
Gönhardweg	CHF 10’920
Im Moos	CHF 10’710
Aarestrasse	CHF 10’233
Signalstrasse	CHF 10’126
Wallerstrasse	CHF 10’088
Titlisstrasse	CHF 9’980
Bircher-Benner-Weg	CHF 9’729
Troxlerweg	CHF 9’664
Entfelderstrasse	CHF 9’409
Rütiweg	CHF 9’366
Florastrasse	CHF 9’336
Tannerstrasse	CHF 9’308
Stockmattstrasse	CHF 9’062
Zurlindenstrasse	CHF 9’042
Sengelbachweg	CHF 8’975
Tellistrasse	CHF 8’929
Kirchbergstrasse	CHF 8’865
Erlinsbacherstrasse	CHF 8’830
Kyburgerstrasse	CHF 8’800
Gysulastrasse	CHF 8’764
Bündtenweg	CHF 8’678
Bergstrasse	CHF 8’671
Neuenburgerstrasse	CHF 8’344
Zelglistrasse	CHF 8’315
Liebeggerweg	CHF 8’239
Hauptstrasse	CHF 8’210
Häsiweg	CHF 8’204
Furorastrasse	CHF 8’134
Schönenwerderstrasse	CHF 8’082
Gehrenstrasse	CHF 8’023
Wöschnauring	CHF 7’974
Dammweg	CHF 7’858
Herzogstrasse	CHF 7’761
Trieschäckerstrasse	CHF 7’653
Allmendweg	CHF 7’646
In der Rütti	CHF 7’530
Römerstrasse	CHF 7’357
Neue Aarauerstrasse	CHF 7’327
Rigistrasse	CHF 7’182
Siebenmatten	CHF 7’162
Bachstrasse	CHF 7’055
Hinterdorfstrasse	CHF 6’844
Grabenstrasse	CHF 6’762
Rütmattstrasse	CHF 6’577
Rombachstrasse	CHF 6’193

Durchschnittspreise in Aarau

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’412’248. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 833’048 und CHF 2’377’582. Der Durchschnittspreis pro m² in Aarau für ein Haus beträgt CHF 9’111 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.2M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.5M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.7M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.9M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 2.1M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 891’166. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 542’801 und CHF 1’550’860. Der Durchschnittspreis pro m² in Aarau für eine Wohnung beträgt CHF 8’737 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 595k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 695k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 870k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1.1M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.3M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Aarau

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 3’358. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’981 und CHF 5’653. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Aarau für ein Haus beträgt CHF 260 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 2’575
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’196
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3’480
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 3’583
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 3’601

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’571. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’566 und CHF 4’475. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Aarau für eine Wohnung beträgt CHF 302 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 1’040
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’526
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1’899
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’308
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’946