Immobilienpreise in Aarau

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aarau beträgt im Februar 2026 CHF 8’446 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnungen

CHF 8’233

CHF 5’049 - CHF 14’215

Häuser

CHF 8’605

CHF 5’155 - CHF 14’761

Medianpreis pro m² – Februar 2026

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends Aarau

In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +3.8% gestiegen, während die Wohnungspreise um +3.9% gestiegen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise Aarau über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +94.6% für Häuser und einen Anstieg von +80.4% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+1.3%

6 Monate

+2%

1 Jahr

+3.9%

5 Jahre

+21%

10 Jahre

+36.4%

20 Jahre

+76.8%

Max

+80.4%

AarauKanton AargauSchweiz

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Immobilienpreise in Aarau

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Immobilienpreise pro Strasse in Aarau


Weinbergstrasse	CHF 11’065
Gönhardweg	CHF 10’567
Wallerstrasse	CHF 10’162
Signalstrasse	CHF 9’865
Titlisstrasse	CHF 9’808
Im Moos	CHF 9’702
Troxlerweg	CHF 9’442
Rütiweg	CHF 9’247
Florastrasse	CHF 9’184
Zurlindenstrasse	CHF 8’817
Kirchbergstrasse	CHF 8’684
Tannerstrasse	CHF 8’648
Sengelbachweg	CHF 8’638
Stockmattstrasse	CHF 8’480
Gysulastrasse	CHF 8’441
Erlinsbacherstrasse	CHF 8’423
Furorastrasse	CHF 8’294
Tellistrasse	CHF 8’185
Zelglistrasse	CHF 8’090
Schönenwerderstrasse	CHF 7’999
Häsiweg	CHF 7’992
Neuenburgerstrasse	CHF 7’978
Liebeggerweg	CHF 7’960
Wöschnauring	CHF 7’851
Bergstrasse	CHF 7’840
Gehrenstrasse	CHF 7’808
Hauptstrasse	CHF 7’759
Herzogstrasse	CHF 7’591
Dammweg	CHF 7’519
Trieschäckerstrasse	CHF 7’463
In der Rütti	CHF 7’336
Römerstrasse	CHF 7’328
Neue Aarauerstrasse	CHF 7’251
Rigistrasse	CHF 7’211
Siebenmatten	CHF 6’923
Hinterdorfstrasse	CHF 6’853
Bachstrasse	CHF 6’845
Rütmattstrasse	CHF 6’344

Durchschnittspreise in Aarau

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’389’649. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 832’591 und CHF 2’383’967. Der Durchschnittspreis pro m² in Aarau für ein Haus beträgt CHF 8’605 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.2M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.4M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.7M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 2M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 2.3M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 798’582. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 489’797 und CHF 1’378’885. Der Durchschnittspreis pro m² in Aarau für eine Wohnung beträgt CHF 8’233 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 632k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 686k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 786k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 915k
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.1M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Aarau

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 3’585. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’148 und CHF 6’151. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Aarau für ein Haus beträgt CHF 266 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 3’162
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’826
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 4’274
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 4’562
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 4’690

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’391. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’467 und CHF 4’129. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Aarau für eine Wohnung beträgt CHF 296 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 994
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’494
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1’858
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’187
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’569