Immobilienpreise in Aarau

Wohnungen

CHF 8’095

CHF 4’956 - CHF 14’152

Häuser

CHF 8’412

CHF 5’047 - CHF 14’519

Medianpreis pro m² – Oktober 2025

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Immobilienmarkt-Trends und -geschichte in Aarau

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +1% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um +2.6% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in Aarau über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +91.1% für Häuser und einen Anstieg von +76.5% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

3 Monate

+1%

6 Monate

+1.6%

1 Jahr

+2.6%

5 Jahre

+21.1%

10 Jahre

+36.7%

20 Jahre

+73.6%

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Immobilienpreise pro Strasse in Aarau


Weinbergstrasse	CHF 10’822
Gönhardweg	CHF 10’336
Wallerstrasse	CHF 9’940
Titlisstrasse	CHF 9’650
Troxlerweg	CHF 9’523
Im Moos	CHF 9’414
Signalstrasse	CHF 9’355
Rütiweg	CHF 9’163
Florastrasse	CHF 9’017
Tannerstrasse	CHF 8’479
Stockmattstrasse	CHF 8’311
Zurlindenstrasse	CHF 8’241
Erlinsbacherstrasse	CHF 8’239
Furorastrasse	CHF 8’123
Sengelbachweg	CHF 7’971
Zelglistrasse	CHF 7’943
Neuenburgerstrasse	CHF 7’898
Kirchbergstrasse	CHF 7’888
Schönenwerderstrasse	CHF 7’853
Hauptstrasse	CHF 7’831
Liebeggerweg	CHF 7’815
Wöschnauring	CHF 7’679
Bergstrasse	CHF 7’668
Gysulastrasse	CHF 7’614
Häsiweg	CHF 7’582
Tellistrasse	CHF 7’516
Herzogstrasse	CHF 7’449
Dammweg	CHF 7’354
Gehrenstrasse	CHF 7’336
Trieschäckerstrasse	CHF 7’311
In der Rütti	CHF 7’202
Römerstrasse	CHF 7’162
Neue Aarauerstrasse	CHF 7’097
Bachstrasse	CHF 6’998
Siebenmatten	CHF 6’820
Hinterdorfstrasse	CHF 6’654
Rütmattstrasse	CHF 6’137

Durchschnittspreise in Aarau

Hauspreise

Der durchschnittliche Preis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’219’690. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 731’814 und CHF 2’105’292. Der durchschnittliche Preis pro m² in Aarau beträgt CHF 8’412 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	1 Mio. CHF
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	1 Mio. CHF
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	1 Mio. CHF
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	2 Mio. CHF
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	2 Mio. CHF

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der durchschnittliche Preis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 781’160. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 478’262 und CHF 1’365’702. Der durchschnittliche Preis pro m² in Aarau beträgt CHF 8’095 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	544 Tsd. CHF
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	622 Tsd. CHF
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	748 Tsd. CHF
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	871 Tsd. CHF
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	991 Tsd. CHF

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Aarau

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 3’032. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’819 und CHF 5’234. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Aarau beträgt CHF 251 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	2 Tsd. CHF
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	3 Tsd. CHF
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	4 Tsd. CHF
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	5 Tsd. CHF
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	6 Tsd. CHF

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’294. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’405 und CHF 4’011. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Aarau beträgt CHF 285 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	1 Tsd. CHF
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	1 Tsd. CHF
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	2 Tsd. CHF
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	2 Tsd. CHF
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	3 Tsd. CHF