Immobilienpreise in Aarau

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aarau beträgt im Dezember 2025 CHF 8’446 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnungen

CHF 8’233

CHF 5’049 - CHF 14’215

Häuser

CHF 8’605

CHF 5’155 - CHF 14’761

Medianpreis pro m² – Dezember 2025

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends Aarau

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +1.6% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um +2.4% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise Aarau über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +92.4% für Häuser und einen Anstieg von +78% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+0.6%

6 Monate

+1.8%

1 Jahr

+2.4%

5 Jahre

+20.7%

10 Jahre

+36%

20 Jahre

+74.3%

Max

+78%

AarauKanton AargauSchweiz

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Immobilienpreise in Aarau

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Immobilienpreise pro Strasse in Aarau


Weinbergstrasse	CHF 10’929
Gönhardweg	CHF 10’438
Wallerstrasse	CHF 10’038
Titlisstrasse	CHF 9’675
Im Moos	CHF 9’457
Troxlerweg	CHF 9’327
Rütiweg	CHF 9’126
Florastrasse	CHF 9’058
Kirchbergstrasse	CHF 8’565
Tannerstrasse	CHF 8’542
Stockmattstrasse	CHF 8’370
Erlinsbacherstrasse	CHF 8’320
Gysulastrasse	CHF 8’294
Furorastrasse	CHF 8’184
Sengelbachweg	CHF 8’049
Neuenburgerstrasse	CHF 8’005
Zelglistrasse	CHF 7’979
Hauptstrasse	CHF 7’943
Schönenwerderstrasse	CHF 7’889
Liebeggerweg	CHF 7’851
Zurlindenstrasse	CHF 7’851
Wöschnauring	CHF 7’755
Bergstrasse	CHF 7’744
Häsiweg	CHF 7’650
Tellistrasse	CHF 7’579
Gehrenstrasse	CHF 7’509
Herzogstrasse	CHF 7’487
Dammweg	CHF 7’363
Trieschäckerstrasse	CHF 7’362
In der Rütti	CHF 7’235
Römerstrasse	CHF 7’216
Neue Aarauerstrasse	CHF 7’157
Bachstrasse	CHF 7’049
Siebenmatten	CHF 6’893
Hinterdorfstrasse	CHF 6’749
Rütmattstrasse	CHF 6’221

Durchschnittspreise in Aarau

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’389’649. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 832’591 und CHF 2’383’967. Der Durchschnittspreis pro m² in Aarau für ein Haus beträgt CHF 8’605 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.2M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.4M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.7M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 2M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 2.3M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 798’582. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 489’797 und CHF 1’378’885. Der Durchschnittspreis pro m² in Aarau für eine Wohnung beträgt CHF 8’233 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 632k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 686k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 786k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 915k
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.1M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Aarau

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 3’585. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’148 und CHF 6’151. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Aarau für ein Haus beträgt CHF 266 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 3’162
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’826
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 4’274
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 4’562
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 4’690

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’391. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’467 und CHF 4’129. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Aarau für eine Wohnung beträgt CHF 296 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 994
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’494
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1’858
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’187
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’569