Der Diskontsatz ist einer der wichtigsten Bewertungsparametern für die Schätzung einer Immobilie. Hierbei wird der Durchschnitt des zukünftigen Berechnungszinssatzes ermittelt, welcher auf effektiven Transaktionen und verschiedenen Risikopositionen beruht. Eine Rolle hierbei spielen Verwaltungskosten, Risiken für Leerstand, Kosten für den laufenden Unterhalt und die Altersabnutzung. Je niedriger der Basissatz ist, desto höher fällt der ermittelte Gebäudewert aus.
