Prix de l'immobilier à Aarau

Le prix moyen des biens immobiliers à Aarau est de CHF 8’446/m² en décembre 2025.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 8’233

CHF 5’049 - CHF 14’215

Maisons

CHF 8’605

CHF 5’155 - CHF 14’761

Prix médian au m² - décembre 2025

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Aarau

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +1.6%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.4%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Aarau au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +92.4% pour les maisons et une hausse de +78% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.6%

6 mois

+1.8%

1 an

+2.4%

5 ans

+20.7%

10 ans

+36%

20 ans

+74.3%

Max

+78%

AarauCanton d'ArgovieSuisse

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Prix de l'immobilier à Aarau

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Prix de l'immobilier par rue à Aarau


Weinbergstrasse	CHF 10’929
Gönhardweg	CHF 10’438
Wallerstrasse	CHF 10’038
Titlisstrasse	CHF 9’675
Im Moos	CHF 9’457
Troxlerweg	CHF 9’327
Rütiweg	CHF 9’126
Florastrasse	CHF 9’058
Kirchbergstrasse	CHF 8’565
Tannerstrasse	CHF 8’542
Stockmattstrasse	CHF 8’370
Erlinsbacherstrasse	CHF 8’320
Gysulastrasse	CHF 8’294
Furorastrasse	CHF 8’184
Sengelbachweg	CHF 8’049
Neuenburgerstrasse	CHF 8’005
Zelglistrasse	CHF 7’979
Hauptstrasse	CHF 7’943
Schönenwerderstrasse	CHF 7’889
Liebeggerweg	CHF 7’851
Zurlindenstrasse	CHF 7’851
Wöschnauring	CHF 7’755
Bergstrasse	CHF 7’744
Häsiweg	CHF 7’650
Tellistrasse	CHF 7’579
Gehrenstrasse	CHF 7’509
Herzogstrasse	CHF 7’487
Dammweg	CHF 7’363
Trieschäckerstrasse	CHF 7’362
In der Rütti	CHF 7’235
Römerstrasse	CHF 7’216
Neue Aarauerstrasse	CHF 7’157
Bachstrasse	CHF 7’049
Siebenmatten	CHF 6’893
Hinterdorfstrasse	CHF 6’749
Rütmattstrasse	CHF 6’221

Prix moyens à Aarau

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’389’649. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 832’591 et CHF 2’383’967. Le prix moyen par m² à Aarau pour une maison est de CHF 8’605 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.2M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.4M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.7M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2.3M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 798’582. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 489’797 et CHF 1’378’885. Le prix moyen par m² à Aarau pour un appartement est de CHF 8’233 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 632k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 686k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 786k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 915k
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.1M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Aarau

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’585. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’148 et CHF 6’151. Le loyer annuel moyen par m² à Aarau pour une maison est de CHF 266 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 3’162
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 3’826
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 4’274
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’562
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 4’690

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’391. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’467 et CHF 4’129. Le loyer annuel moyen par m² à Aarau pour un appartement est de CHF 296 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 994
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’494
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’858
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’187
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’569