Prix de l'immobilier à Aarau
Le prix moyen des biens immobiliers à Aarau est de CHF 9’027/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
CHF 8’809
CHF 5’365 - CHF 15’387
Maisons
CHF 9’168
CHF 5’416 - CHF 15’434
Appartements
CHF 303
CHF 185 - CHF 529
Maisons
CHF 260
CHF 154 - CHF 438
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?
Prix médian annuel au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?
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Obtenir mon estimation gratuiteÉvolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Aarau
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +3.2%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +4.5%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Aarau au cours des 25 dernières années.
Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +96% pour les maisons et une hausse de +88.5% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
+0.9%
6 mois
+2.3%
1 an
+4.5%
5 ans
+19.3%
10 ans
+38.5%
20 ans
+79.2%
25 ans
-
Max
+88.5%
Meilleures agences immobilières : Aarau
Provimmo
(142 avis)
3transactions à Aarau
55transactions en Suisse
RE/MAX Immobilien Aarau
(56 avis)
3transactions à Aarau
37transactions en Suisse
Behmen Immobilien AG
(31 avis)
1transaction à Aarau
14transactions en Suisse
AWB Beratungen AG
(29 avis)
1transaction à District d'Aarau
3transactions en Suisse
immo + real estate AG
1transaction dans le canton d'Argovie
1transaction en Suisse
Transactions récentes à Aarau
Découvrez les ventes récentes à Aarau avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUjuil. 2026Appartement • 4.5 pièces
VENDUjuil. 2026Maison jumelée • 4.5 pièces
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Prix de l'immobilier à Aarau
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Aarau
| Weinbergstrasse | CHF 12’333 |
| Künzlimattstrasse | CHF 11’888 |
| Im Klee | CHF 11’127 |
| Gönhardweg | CHF 10’980 |
| Im Moos | CHF 10’799 |
| Aarestrasse | CHF 10’286 |
| Wallerstrasse | CHF 10’144 |
| Signalstrasse | CHF 10’135 |
| Titlisstrasse | CHF 10’060 |
Prix moyens à Aarau
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’421’000. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 839’409 et CHF 2’392’317. Le prix moyen par m² à Aarau pour une maison est de CHF 9’168 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | CHF 1.2M |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | CHF 1.4M |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | CHF 1.7M |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | CHF 1.9M |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | CHF 2.1M |
Fourchette de prix (CHF)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 880’872. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 536’531 et CHF 1’538’666. Le prix moyen par m² à Aarau pour un appartement est de CHF 8’809 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | CHF 526k |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | CHF 669k |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | CHF 881k |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | CHF 1.2M |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | CHF 1.5M |
Fourchette de prix (CHF)
Loyers moyens mensuels à Aarau
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’364. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’987 et CHF 5’664. Le loyer annuel moyen par m² à Aarau pour une maison est de CHF 260 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | CHF 2’575 |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | CHF 3’170 |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | CHF 3’436 |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | CHF 3’530 |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | CHF 3’546 |
Fourchette de loyer (CHF)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’525. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’538 et CHF 4’411. Le loyer annuel moyen par m² à Aarau pour un appartement est de CHF 303 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | CHF 1’045 |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | CHF 1’534 |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | CHF 1’905 |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | CHF 2’302 |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | CHF 2’906 |
Fourchette de loyer (CHF)
Locations à Aarau
Prix au m² par localité à Aarau
| CHF 7’296 | CHF 9’755 | - | |
| CHF 9’026 | CHF 9’578 | - | |
| CHF 8’107 | CHF 7’594 | - |
