Prix de l'immobilier à Aarau

Le prix moyen des biens immobiliers à Aarau est de CHF 8’970/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
CHF 8’737
CHF 5’322 - CHF 15’205
Maisons
CHF 9’111
CHF 5’375 - CHF 15’339
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Aarau

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +3%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +4.2%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Aarau au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +94.7% pour les maisons et une hausse de +86.6% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
+0.9%
6 mois
+2%
1 an
+4.2%
5 ans
+19.8%
10 ans
+37.8%
20 ans
+77.6%
25 ans
-
Max
+86.6%
Prix de l'immobilier à Aarau

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Prix de l'immobilier par rue à Aarau

WeinbergstrasseCHF 12’266
KünzlimattstrasseCHF 11’821
Im KleeCHF 11’067
GönhardwegCHF 10’920
Im MoosCHF 10’710
AarestrasseCHF 10’233
SignalstrasseCHF 10’126
WallerstrasseCHF 10’088
TitlisstrasseCHF 9’980

Prix moyens à Aarau

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’412’248. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 833’048 et CHF 2’377’582. Le prix moyen par m² à Aarau pour une maison est de CHF 9’111 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Fourchette de prix (CHF)
982k1.5M1.2M1.8M1.4M2M1.5M2.3M1.7M2.5M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 891’166. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 542’801 et CHF 1’550’860. Le prix moyen par m² à Aarau pour un appartement est de CHF 8’737 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Fourchette de prix (CHF)
476k715k556k834k696k1M869k1.3M1M1.5M

Loyers moyens mensuels à Aarau

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’358. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’981 et CHF 5’653. Le loyer annuel moyen par m² à Aarau pour une maison est de CHF 260 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Fourchette de loyer (CHF)
2’0603’0912’5573’8352’7844’1762’8664’2992’8814’321

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’571. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’566 et CHF 4’475. Le loyer annuel moyen par m² à Aarau pour un appartement est de CHF 302 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Fourchette de loyer (CHF)
8321’2481’2211’8311’5192’2791’8462’7692’3573’535

Ventes à Aarau

7
Maisons à vendre à Aarau →
13
Appartements à vendre à Aarau →
Locations à Aarau
4
Maisons à louer à Aarau →
85
Appartements à louer à Aarau →

Prix au m² par localité à Aarau

5004 Aarau
CHF 7’269CHF 9’717-
5000 Aarau
CHF 8’949CHF 9’516-
Aarau Rohr (5032)
CHF 8’056CHF 7’558-
Assignee: