Prix de l'immobilier à Aarau

Appartements

CHF 8’095

CHF 4’956 - CHF 14’152

Maisons

CHF 8’412

CHF 5’047 - CHF 14’519

Prix médian au m² - octobre 2025

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Tendances et historique du marché immobilier à Aarau

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +1%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.6%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Aarau au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +91.1% pour les maisons et une hausse de +76.5% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois

+1%

6 mois

+1.6%

1 an

+2.6%

5 ans

+21.1%

10 ans

+36.7%

20 ans

+73.6%

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Prix de l'immobilier par rue à Aarau


Weinbergstrasse	CHF 10’822
Gönhardweg	CHF 10’336
Wallerstrasse	CHF 9’940
Titlisstrasse	CHF 9’650
Troxlerweg	CHF 9’523
Im Moos	CHF 9’414
Signalstrasse	CHF 9’355
Rütiweg	CHF 9’163
Florastrasse	CHF 9’017
Tannerstrasse	CHF 8’479
Stockmattstrasse	CHF 8’311
Zurlindenstrasse	CHF 8’241
Erlinsbacherstrasse	CHF 8’239
Furorastrasse	CHF 8’123
Sengelbachweg	CHF 7’971
Zelglistrasse	CHF 7’943
Neuenburgerstrasse	CHF 7’898
Kirchbergstrasse	CHF 7’888
Schönenwerderstrasse	CHF 7’853
Hauptstrasse	CHF 7’831
Liebeggerweg	CHF 7’815
Wöschnauring	CHF 7’679
Bergstrasse	CHF 7’668
Gysulastrasse	CHF 7’614
Häsiweg	CHF 7’582
Tellistrasse	CHF 7’516
Herzogstrasse	CHF 7’449
Dammweg	CHF 7’354
Gehrenstrasse	CHF 7’336
Trieschäckerstrasse	CHF 7’311
In der Rütti	CHF 7’202
Römerstrasse	CHF 7’162
Neue Aarauerstrasse	CHF 7’097
Bachstrasse	CHF 6’998
Siebenmatten	CHF 6’820
Hinterdorfstrasse	CHF 6’654
Rütmattstrasse	CHF 6’137

Prix moyens à Aarau

Prix des maisons

Le prix médian pour une maison sur le marché est de CHF 1’219’690. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 731’814 et CHF 2’105’292. Le prix moyen par m² à Aarau est de CHF 8’412 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	1 Mio. CHF
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	1 Mio. CHF
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	1 Mio. CHF
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	2 Mio. CHF
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	2 Mio. CHF

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian pour un appartement sur le marché est de CHF 781’160. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 478’262 et CHF 1’365’702. Le prix moyen par m² à Aarau est de CHF 8’095 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 544’032
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 622’375
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 747’786
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 870’968
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 990’520

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Aarau

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’032. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 1’819 et CHF 5’234. Le loyer annuel moyen par m² à Aarau est de CHF 251 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2432
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 3039
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 4004
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 5399
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 6430

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’294. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 1’405 et CHF 4’011. Le loyer annuel moyen par m² à Aarau est de CHF 285 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1034
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1474
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1815
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2145
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2582