Prix de l'immobilier à Aarau

Appartements
CHF 8’095
CHF 4’956 - CHF 14’152
Maisons
CHF 8’412
CHF 5’047 - CHF 14’519
Prix médian au m² - octobre 2025
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Tendances et historique du marché immobilier à Aarau

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +1.6%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.4%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Aarau au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +93.1% pour les maisons et une hausse de +77.7% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
+0.6%
6 mois
+1.8%
1 an
+2.4%
5 ans
+20.7%
10 ans
+36%
20 ans
+74.3%
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Transactions récentes à Aarau

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Prix de l'immobilier à Aarau

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Prix de l'immobilier par rue à Aarau

WeinbergstrasseCHF 10’822
GönhardwegCHF 10’336
WallerstrasseCHF 9’940
TitlisstrasseCHF 9’650
TroxlerwegCHF 9’523
Im MoosCHF 9’414
SignalstrasseCHF 9’355
RütiwegCHF 9’163
FlorastrasseCHF 9’017

Prix moyens à Aarau

Prix des maisons

Le prix médian pour une maison sur le marché est de CHF 1’219’690. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 731’814 et CHF 2’105’292. Le prix moyen par m² à Aarau est de CHF 8’412 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Fourchette de prix (CHF)
803k1.2M1M1.5M1.2M1.7M1.3M2M1.5M2.3M

Prix des appartements

Le prix médian pour un appartement sur le marché est de CHF 781’160. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 478’262 et CHF 1’365’702. Le prix moyen par m² à Aarau est de CHF 8’095 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Fourchette de prix (CHF)
435k653k498k747k598k897k697k1M792k1.2M

Loyers moyens mensuels à Aarau

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’032. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 1’819 et CHF 5’234. Le loyer annuel moyen par m² à Aarau est de CHF 251 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Fourchette de loyer (CHF)
1’9452’9182’4313’6473’2034’8054’3196’4795’1447’715

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’294. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 1’405 et CHF 4’011. Le loyer annuel moyen par m² à Aarau est de CHF 285 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Fourchette de loyer (CHF)
8271’2411’1791’7681’4522’1781’7162’5742’0663’099

Prix au m² par localité à Aarau

CHF 6’577CHF 7’029-
CHF 8’329CHF 8’671-
CHF 7’826CHF 7’446-
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