Prix de l'immobilier à Aarau

Le prix moyen des biens immobiliers à Aarau est de CHF 8’446/m² en juin 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 8’233

CHF 5’049 - CHF 14’215

Maisons

CHF 8’605

CHF 5’155 - CHF 14’761

Prix médian au m² - juin 2026 - Comment sont calculés nos prix?

Obtenez une estimation en 3 min

Commencer l'estimation gratuite

Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Aarau

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +5.1%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +5.3%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Aarau au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +97.9% pour les maisons et une hausse de +84% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+1.7%

6 mois

+3.3%

1 an

+5.3%

5 ans

+22.4%

10 ans

+37.9%

20 ans

+80.6%

Max

+84%

AarauCanton d'ArgovieSuisse

Meilleures agences immobilières : Aarau

Agences

Agents

Transactions récentes à Aarau

Découvrez les ventes récentes à Aarau avec les prix de vente et les biens vendus.

Prix de l'immobilier à Aarau

Utilisez l'intelligence artificielle pour obtenir une estimation instantanée de votre bien

Estimer mon bien immobilier gratuitement

Prix de l'immobilier par rue à Aarau


Künzlimattstrasse	CHF 11’693
Weinbergstrasse	CHF 11’065
Gönhardweg	CHF 10’567
Wallerstrasse	CHF 10’162
Signalstrasse	CHF 9’865
Titlisstrasse	CHF 9’777
Im Moos	CHF 9’702
Troxlerweg	CHF 9’442
Rütiweg	CHF 9’247
Florastrasse	CHF 9’184
Zurlindenstrasse	CHF 8’817
Tellistrasse	CHF 8’723
Kirchbergstrasse	CHF 8’684
Tannerstrasse	CHF 8’648
Sengelbachweg	CHF 8’638
Stockmattstrasse	CHF 8’480
Gysulastrasse	CHF 8’441
Erlinsbacherstrasse	CHF 8’423
Furorastrasse	CHF 8’294
Zelglistrasse	CHF 8’090
Schönenwerderstrasse	CHF 7’999
Häsiweg	CHF 7’992
Neuenburgerstrasse	CHF 7’978
Liebeggerweg	CHF 7’960
Wöschnauring	CHF 7’851
Bergstrasse	CHF 7’840
Gehrenstrasse	CHF 7’808
Herzogstrasse	CHF 7’591
Allmendweg	CHF 7’563
Dammweg	CHF 7’519
Hauptstrasse	CHF 7’485
Trieschäckerstrasse	CHF 7’463
In der Rütti	CHF 7’336
Römerstrasse	CHF 7’328
Neue Aarauerstrasse	CHF 7’251
Rigistrasse	CHF 7’211
Siebenmatten	CHF 6’923
Hinterdorfstrasse	CHF 6’853
Bachstrasse	CHF 6’845
Grabenstrasse	CHF 6’566
Rütmattstrasse	CHF 6’344

Prix moyens à Aarau

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’389’649. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 832’591 et CHF 2’383’967. Le prix moyen par m² à Aarau pour une maison est de CHF 8’605 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.2M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.4M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.7M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2.3M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 798’582. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 489’797 et CHF 1’378’885. Le prix moyen par m² à Aarau pour un appartement est de CHF 8’233 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 632k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 686k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 786k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 915k
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.1M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Aarau

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’585. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’148 et CHF 6’151. Le loyer annuel moyen par m² à Aarau pour une maison est de CHF 266 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 3’162
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 3’826
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 4’274
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’562
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 4’690

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’391. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’467 et CHF 4’129. Le loyer annuel moyen par m² à Aarau pour un appartement est de CHF 296 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 994
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’494
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’858
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’187
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’569