Prix de l'immobilier à 5004 Aarau

Le prix moyen des biens immobiliers à 5004 Aarau est de CHF 7’255/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
CHF 7’269
CHF 4’427 - CHF 12’650
Maisons
CHF 9’717
CHF 5’732 - CHF 16’360
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à 5004 Aarau

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2.5%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +4.3%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à 5004 Aarau au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +26.4% pour les maisons et une hausse de +104.1% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
+0.9%
6 mois
+2.2%
1 an
+4.3%
5 ans
+20.5%
10 ans
+42%
20 ans
+91.5%
25 ans
-
Max
+104.1%
Prix de l'immobilier à 5004 Aarau

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Prix de l'immobilier par rue à 5004 Aarau

TellistrasseCHF 8’929
NeuenburgerstrasseCHF 8’344
RütmattstrasseCHF 6’577

Prix moyens à 5004 Aarau

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’506’201. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 888’468 et CHF 2’535’756. Le prix moyen par m² à 5004 Aarau pour une maison est de CHF 9’717 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Fourchette de prix (CHF)
982k1.5M1.2M1.8M1.4M2M1.5M2.3M1.7M2.5M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 606’945. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 369’684 et CHF 1’056’241. Le prix moyen par m² à 5004 Aarau pour un appartement est de CHF 7’269 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Fourchette de prix (CHF)
236k355k316k474k403k605k516k774k598k897k

Loyers moyens mensuels à 5004 Aarau

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’337. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’968 et CHF 5’618. Le loyer annuel moyen par m² à 5004 Aarau pour une maison est de CHF 258 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Fourchette de loyer (CHF)
2’0603’0912’5573’8352’7844’1762’8664’2992’8814’321

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’214. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’349 et CHF 3’854. Le loyer annuel moyen par m² à 5004 Aarau pour un appartement est de CHF 318 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Fourchette de loyer (CHF)
7931’1891’1501’7261’5042’2561’8962’8452’4023’604
Assignee: