Vernier: Prix Immobilier, Prix par m2, Estimation Immobilière
Loyer mensuel et prix du m² à Vernier. Mis à jour le mars 2025.
Estimation Immobilière Vernier
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Vernier, avec ses 37’000 habitants, est la deuxième commune la plus peuplée du canton de Genève. Elle est située sur la rive droite du Rhône et partage des frontières avec les communes de Satigny, Meyrin, le Grand-Saconnex et Genève. La ville accueille à la fois des secteurs d’habitation et de résidence, des zones industrielles et d’activités commerciales, ainsi que des espaces de détente et de nature. En 20 ans, le prix de l’immobilier Verniolan a augmenté de 112,4%, un marché prometteur pour les acheteurs et les vendeurs.
Évolution des prix de l’immobilier à Vernier
Recommandation d'agences immobilières à Vernier
5ventes récentesà Vernier
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1vente récenteà Vernier- Voir toutes les agences
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Dernières ventes réalisées à Vernier
VENDUAppartement • 5 piècesLe Lignon (1219)Obtenir le prix
VENDUAppartement • 3.5 pièces1214 VernierObtenir le prix
VENDUAppartement • 4.5 pièces1214 VernierObtenir le prix- VENDUAppartement • 4 pièces1214 VernierObtenir le prix
VENDUMaison contiguë au milieu • 7 piècesChâtelaine (1219)Obtenir le prix
Prix médian des biens immobiliers à Vernier
Prix des maisons
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison : 4 pièces | CHF 1.29m |
| Maison : 5 pièces | CHF 1.54m |
| Maison : 6 pièces | CHF 1.76m |
| Maison : 7 pièces | CHF 2.08m |
| Maison : 8 pièces | CHF 2.71m |
Prix des appartements
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Studio | CHF 602k |
| Appartement : 2 pièces | CHF 664k |
| Appartement : 3 pièces | CHF 809k |
| Appartement : 4 pièces | CHF 1.04m |
| Appartement : 5 pièces | CHF 1.35m |
Loyer mensuel médian à Vernier
Loyer mensuel pour une maison
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison : 4 pièces | CHF 2.2k |
| Maison : 5 pièces | CHF 4.2k |
| Maison : 6 pièces | CHF 5.4k |
| Maison : 7 pièces | CHF 6.6k |
| Maison : 8 pièces | CHF 8.2k |
Loyer mensuel pour un appartement
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Studio | CHF 1.1k |
| Appartement : 2 pièces | CHF 1.4k |
| Appartement : 3 pièces | CHF 1.8k |
| Appartement : 4 pièces | CHF 2.3k |
| Appartement : 5 pièces | CHF 3.0k |
Prix au m² par code postal à Vernier
Code postaux
|
Prix m2 moyen
Appartement |
Prix m2 moyen
Maison |
Prix m2 moyen
Loyer |
|---|---|---|---|
| 1214 Vernier | CHF 10’887 | CHF 11’810 | CHF 390 |
| Le Lignon (1219) | CHF 10’751 | CHF 11’625 | CHF 363 |
| Aïre (1219) | CHF 11’020 | CHF 11’565 | CHF 435 |
| Les Avanchets (1220) | CHF 10’957 | CHF 13’660 | CHF 342 |
| Châtelaine (1219) | CHF 11’384 | CHF 12’957 | CHF 412 |
En vente à Vernier
Location à Vernier
Analyse du Marché Immobilier Verniolan
Vernier, ville idéalement située
Vernier est une ville idéale pour les familles, car elle accorde une grande importance à leur bien-être. La ville se concentre notamment sur l'enfance et la culture. Pour encourager les enfants à participer à des activités créatives, culturelles et sportives, Vernier offre des chèques famille qui contribuent aux frais d'inscription de ces activités.
Compte tenu de la proximité géographique entre Vernier et Genève, avec un temps de trajet de 10 minutes en voiture et 5 minutes en train, il est tout à fait courant de vivre à Vernier tout en continuant de travailler à Genève.
Il y a actuellement 42 maisons à vendre à Vernier, allant de 120 mètres carrés à 240 mètres carrés, et avec un prix au mètre carré de CHF 11’660. Par exemple, une maison de 5 pièces et 123 m² Chemin Jacques-Philibert-de-Sauvage coûte CHF 1’790’000 à la vente. Le marché immobilier propose également 39 appartements à la vente, à un prix médian du mètre carré de CHF 11’245.
Une ville à l’écoute de ses habitants
Deuxième ville la plus peuplée du canton de Genève, Vernier est située à seulement 5 minutes en train de Genève. Or, Genève abrite une quinzaine d’universités, ce qui signifie que 40’000 étudiants cherchent à se loger. Grâce à sa proximité et à son marché immobilier plus accessible que celui de Genève, les étudiants peuvent louer un bien immobilier à Vernier afin de se rendre à l’université en une poignée de minutes seulement. En effet, alors que le prix moyen du mètre carré à Genève pour la location d’un appartement est de CHF 462, contre CHF 388 à Vernier, soit une différence de 19%.
Actuellement, Vernier propose 3 maisons à la location et 29 appartements à louer dans différents quartiers de la ville. De plus, afin d’aider et de faciliter l’arrivée de nouveaux habitants à Vernier, la ville a mis à leur disposition un guide pratique détaillant de nombreuses informations utiles sur la ville et des conseils pratiques pour la vie quotidienne.
Vendre son bien immobilier à Vernier
Il y a, à ce jour, une trentaine d’agences immobilières recensées à Vernier, telles que B. Mooser Immobilier SA et Daudin. Ces agences sont là pour vous aider à vendre votre bien immobilier à Vernier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. Actuellement, une maison se vend en moyenne entre CHF 1’595’000 et CHF 2’860’000, et le prix de vente des appartements sur le marché oscille entre CHF 790’000 et CHF 1’592’000. Par exemple, un appartement de 5 pièces et 117 m² chemin du Château-Bloch coûte CHF1’560’000. Pour commencer votre projet de vente d’un bien immobilier, vous pouvez effectuer une estimation de ce dernier et ainsi le mettre en vente à un prix aligné à celui du marché immobilier Verniolan actuel.
Un marché immobilier prometteur pour les investisseurs
Pas moins de 107 entreprises issues de secteurs variés ont élu domicile à Vernier, créant ainsi des milliers d’emplois directs et indirects. Vernier s’impose ainsi comme une ville attrayante pour les acheteurs et les locataires, créant un marché d’investissement immobilier intéressant. De plus, depuis trois mois, le prix du marché immobilier Verniolan a augmenté de 0,3%, une tendance actuelle qui est donc à la stabilisation.
Le dynamisme Verniolan
La ville de Vernier accorde une grande importance à la qualité de vie de ses habitants, avec des initiatives culturelles et sportives, ainsi qu’un engagement en faveur de l’environnement. La population Verniolane est très cosmopolite, 150 communautés sont représentées dans la commune. Aussi, Vernier a mené sur plusieurs années des politiques innovantes aux fins de conférer à la ville une identité propre. Par exemple, elle a mis en place les Correspondants de nuit, une organisation qui a pour objectif de promouvoir le vivre-ensemble et de réduire le sentiment d’insécurité des habitants, sa politique en faveur des seniors, les Contrats de Quartier ou encore le Conseil des habitants
Les projets innovants de Vernier
La ville de Vernier se compose de plusieurs quartiers et bénéficie d’une situation géographique privilégiée, au carrefour de plusieurs axes de transport majeurs (aérien, routier et ferroviaire). Aussi, la mairie a mis en place ce qu’elle appelle les Contrats de quartier afin de permettre à ses habitants de mener des projets avec le soutien de la ville. Concrètement, ces contrats permettent à toute personne, association ou collectif de présenter une idée ou un projet pour améliorer la vie quotidienne et la cohésion sociale auprès de l’un des six Contrats de Quartier de la Ville de Vernier. De plus, la Ville de Vernier a développé un parcours d’environ 10 km qui peut être effectué en boucle à travers les parcs et les rives du Rhône dans un paysage urbain, semi urbain et naturel.
Indicateurs de la ville de Vernier
Chiffres clés de la ville de Vernier
CHF 7’113 / mois
→ Supérieur à la moyenne nationale : 5’182 CHF
4% dans le canton de Genève
→ Supérieur à la moyenne nationale : 2%
4’883 habitants / km²
→ Supérieure à la moyenne nationale : 414 habitants/km²
0,26% / an
→ Supérieure à la moyenne nationale : 0,2%
71,1% après 22h30
Source : République et canton de Genève
Infrastructures principales
Léman Express L5 et L6 reliant les gares de Genève-Cornavin à respectivement celles de La Plaine et Bellegarde (France)
Bois de la Grille, Zone de détente Au Moulin, Parc de la mairie, Parc Chauvet-Lullin, Parc animalier de l’Esplanade, Verger des Montagnais, Verger au Biolay, Parc de Poussy, Parc de Mont-Fleury
Source : Léman Express
Opportunités et subventions
2.5% dans le canton de Genève
→ Inférieur à la moyenne nationale : 3.3%
En 2022 dans le canton de Genève, 3’464 transactions immobilières ont été enregistrées
0,1% de la valeur brute du bien immobilier dans le canton de Genève
Source : Groupe Heller et République et canton de Genève