Prix de l'immobilier à 8004 Zurich

Le prix moyen des biens immobiliers à 8004 Zurich est de CHF 19’139/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 19’951

CHF 11’681 - CHF 39’050

Maisons

CHF 14’963

CHF 8’443 - CHF 30’741

Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à 8004 Zurich

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2.5%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.8%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à 8004 Zurich au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +217.3% pour les maisons et une hausse de +216.2% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.5%

6 mois

+1.2%

1 an

+2.8%

5 ans

+29.9%

10 ans

+61.7%

20 ans

+165.4%

25 ans

Max

+216.2%

8004 ZurichCanton de ZurichSuisse

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Prix de l'immobilier à 8004 Zurich

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Prix de l'immobilier par rue à 8004 Zurich


Negrellisteg	CHF 30’248
Robert-Stephenson-Weg	CHF 30’248
Gustav-Gull-Platz	CHF 28’585
Seebahnstrasse	CHF 25’140
Müllerstrasse	CHF 23’302
Langstrasse	CHF 23’017
Lagerstrasse	CHF 22’792
Gamperstrasse	CHF 21’612
Bienenstrasse	CHF 21’533
Feldstrasse	CHF 21’039
Bäckerstrasse	CHF 20’243
Baslerstrasse	CHF 19’944
Zweierstrasse	CHF 19’773
Hohlstrasse	CHF 19’201
Kernstrasse	CHF 18’962
Marmorgasse	CHF 18’389
Badenerstrasse	CHF 18’315
Dienerstrasse	CHF 18’092
Norastrasse	CHF 18’079
Kasernenstrasse	CHF 17’688
Zypressenstrasse	CHF 16’853
Stauffacherstrasse	CHF 15’705

Prix moyens à 8004 Zurich

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 38’229’540. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 21’570’728 et CHF 78’544’330. Le prix moyen par m² à 8004 Zurich pour une maison est de CHF 14’963 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2.5M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 7.8M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 9.7M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 10.4M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 11.1M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 1’835’538. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’074’653 et CHF 3’592’634. Le prix moyen par m² à 8004 Zurich pour un appartement est de CHF 19’951 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 597k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1.3M
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1.8M
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2.4M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3.4M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à 8004 Zurich

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 102’022. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 57’565 et CHF 209’608. Le loyer annuel moyen par m² à 8004 Zurich pour une maison est de CHF 479 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 3’552
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 4’776
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 5’858
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 7’151
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 9’106

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 4’467. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’615 et CHF 8’743. Le loyer annuel moyen par m² à 8004 Zurich pour un appartement est de CHF 583 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’434
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 2’275
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’976
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 3’742
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 4’641

Fourchette de loyer (CHF)

Prix au m² par quartier à Zurich


Affoltern	CHF 14’163	CHF 15’220
Albisrieden	CHF 16’771	CHF 16’222
Alt-Wiedikon	CHF 18’641	CHF 16’480
Altstetten	CHF 16’515	CHF 16’341
City	CHF 18’187	CHF 14’415
Enge	CHF 20’174	CHF 18’678
Escher Wyss	CHF 20’404	CHF 16’057
Fluntern	CHF 20’976	CHF 20’699
Friesenberg	CHF 16’461	CHF 17’162
Gewerbeschule	CHF 18’835	CHF 15’662
Hard	CHF 19’010	CHF 15’077
Hirslanden	CHF 21’185	CHF 18’946
Hirzenbach	CHF 14’011	CHF 14’884
Hochschulen	CHF 23’399	CHF 19’581
Höngg	CHF 17’376	CHF 16’855
Hottingen	CHF 20’449	CHF 19’825
Langstrasse	CHF 20’517	CHF 15’235
Leimbach	CHF 15’438	CHF 15’399
Lindenhof	CHF 16’144	CHF 16’765
Mühlebach	CHF 21’323	CHF 18’390
Oberstrass	CHF 19’804	CHF 20’227
Oerlikon	CHF 16’605	CHF 16’121
Rathaus	CHF 20’123	CHF 18’543
Saatlen	CHF 14’451	CHF 14’731
Schwamendingen-Mitte	CHF 14’793	CHF 15’456
Seebach	CHF 14’930	CHF 15’494
Seefeld	CHF 20’668	CHF 18’012
Sihlfeld	CHF 18’959	CHF 15’417
Unterstrass	CHF 19’253	CHF 17’645
Weinegg	CHF 21’375	CHF 19’348
Werd	CHF 20’727	CHF 13’420
Wipkingen	CHF 19’227	CHF 18’440
Witikon	CHF 16’843	CHF 15’812
Wollishofen	CHF 18’730	CHF 17’782

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