Immobilienpreise in 8004 Zürich

Der durchschnittliche Immobilienpreis in 8004 Zürich beträgt im Oktober 2026 CHF 19’139 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

ⓘ
Modell basierend auf Inseraten, historischen Verkäufen, professionellen Bewertungen und Schweizer Geodaten (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), monatlich geprüft und aktualisiert – siehe unsere vollständige Methodik zur Preisberechnung.
Wohnungen
CHF 19’951
CHF 11’681 - CHF 39’050
Häuser
CHF 14’963
CHF 8’443 - CHF 30’741
Medianpreis pro m² – Oktober 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?
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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends in 8004 Zürich

In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +2.5% gestiegen, während die Wohnungspreise um +2.8% gestiegen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in 8004 Zürich über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +217.3% für Häuser und einen Anstieg von +216.2% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen
Häuser
3 Monate
+0.5%
6 Monate
+1.2%
1 Jahr
+2.8%
5 Jahre
+29.9%
10 Jahre
+61.7%
20 Jahre
+165.4%
25 Jahre
-
Max
+216.2%
Immobilienpreise in 8004 Zürich

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Immobilienpreise pro Strasse in 8004 Zürich

NegrellistegCHF 30’248
Robert-Stephenson-WegCHF 30’248
Gustav-Gull-PlatzCHF 28’585
SeebahnstrasseCHF 25’140
MüllerstrasseCHF 23’302
LangstrasseCHF 23’017
LagerstrasseCHF 22’792
GamperstrasseCHF 21’612
BienenstrasseCHF 21’533

Durchschnittspreise in 8004 Zürich

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 38’229’540. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 21’570’728 und CHF 78’544’330. Der Durchschnittspreis pro m² in 8004 Zürich für ein Haus beträgt CHF 14’963 / m² (Preis pro Quadratmeter).
Typ
Haus: 4 Zi
Haus: 5 Zi
Haus: 6 Zi
Haus: 7 Zi
Haus: 8 Zi
Preisspanne (CHF)
2M3M6.2M9.4M7.7M11.6M8.3M12.4M8.9M13.3M

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 1’835’538. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’074’653 und CHF 3’592’634. Der Durchschnittspreis pro m² in 8004 Zürich für eine Wohnung beträgt CHF 19’951 / m² (Preis pro Quadratmeter).
Typ
Studio
Whg: 2 Zi
Whg: 3 Zi
Whg: 4 Zi
Whg: 5 Zi
Preisspanne (CHF)
477k716k1.1M1.6M1.4M2.2M1.9M2.8M2.7M4.1M

Durchschnittliche Monatsmieten in 8004 Zürich

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 102’022. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 57’565 und CHF 209’608. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in 8004 Zürich für ein Haus beträgt CHF 479 / m² (Preis pro Quadratmeter).
Typ
Haus: 4 Zi
Haus: 5 Zi
Haus: 6 Zi
Haus: 7 Zi
Haus: 8 Zi
Monatsmiete (CHF)
2’8424’2623’8205’7314’6867’0295’7208’5817’28511k

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 4’467. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’615 und CHF 8’743. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in 8004 Zürich für eine Wohnung beträgt CHF 583 / m² (Preis pro Quadratmeter).
Typ
Studio
Whg: 2 Zi
Whg: 3 Zi
Whg: 4 Zi
Whg: 5 Zi
Monatsmiete (CHF)
1’1471’7201’8202’7302’3803’5712’9944’4903’7135’569

Preis pro m² pro Quartier in Zürich

Affoltern
CHF 14’163CHF 15’220
Albisrieden
CHF 16’771CHF 16’222
Alt-Wiedikon
CHF 18’641CHF 16’480
Altstetten
CHF 16’515CHF 16’341
City
CHF 18’187CHF 14’415
Enge
CHF 20’174CHF 18’678
Escher Wyss
CHF 20’404CHF 16’057
Fluntern
CHF 20’976CHF 20’699
Friesenberg
CHF 16’461CHF 17’162
Gewerbeschule
CHF 18’835CHF 15’662
Hard
CHF 19’010CHF 15’077
Hirslanden
CHF 21’185CHF 18’946
Hirzenbach
CHF 14’011CHF 14’884
Hochschulen
CHF 23’399CHF 19’581
Höngg
CHF 17’376CHF 16’855
Assignee: