Le taux d’avance détermine le montant de financement que vous pouvez obtenir par rapport au prix d’achat. Les fonds propres sont l'argent que vous investissez personnellement pour acheter un bien immobilier. Cet argent peut provenir de comptes bancaires, de la vente de titres, d'un avancement sur héritage, d'un prêt de tiers ou du retrait du 2ème ou 3ème pilier. En soustractant les fonds propres du prix d’achat, on obtient le taux d’avance. Comme règle générale, les établissements financiers exigent un apport en fonds propres représentant 20 % du prix total , ce qui signifie que le taux d'avance maximal qu'ils consentiront est 80%.
