Processus qui permet la mise à disposition de fonds par un établissement financier à un emprunteur. Dans le cadre d’un prêt immobilier, la solvabilité de l’emprunteur et la valeur de l’immeuble à financer sont parmi les principaux critères pris en compte pour décider d’octroyer ou non un prêt. La décision dépend de la politique de crédit propre à chaque organisme prêteur. Mais il existe des ratios qui s’imposent à tous:
- Un apport minimal de 20 % de la valeur du projet par l’emprunteur;
- Un plafonnement du remboursement annuel à 33 % du revenu.
