La micro-localisation d'un bien décrit le voisinage immédiat du quartier ou parfois aussi la communauté résidentielle. Plus il y a de possibilités de shopping et de loisirs à proximité, plus la micro-localisation devient attractive. Les infrastructures du quotidien sont particulièrement importantes dans l'évaluation, qui constitue également une part essentielle du calcul du prix de vente. Il s'agit notamment des gares, des arrêts de bus, des banques, des écoles, des restaurants et des médecins. Les émissions de bruit et d'odeurs, la réputation générale de la zone et le volume de trafic sont également importants.
