Ce terme désigne les entreprises et les personnes morales qui sont en mesure d'investir et de gérer de très grosses sommes d'argent dans l'immobilier, pour elles-mêmes ou pour des tiers. Il s'agit souvent d'assurances, de caisses de pension et de fonds de prévoyance. Parfois, il y a aussi des particuliers qui disposent d'importants actifs d'entreprise investis dans l'immobilier mais qui ne les gèrent pas eux-mêmes, ce sont eux aussi des investisseurs institutionnels.
