Par frais d'entretien, on entend les dépenses qui doivent être engagées pour l'entretien d'un bien immobilier. Il s'agit aussi bien de petites dépenses comme la peinture des murs que de projets plus importants comme le renouvellement d'une cuisine. Contrairement aux coûts d'exploitation réguliers, la majeure partie des coûts d'entretien survient plutôt spontanément et n'est donc pas toujours prévue lors de la planification budgétaire. Le propriétaire doit toujours prévoir des réserves pour les frais d'entretien.
