Als Unterhaltskosten versteht man Ausgaben, die für die Instandhaltung einer Immobilie aufgewendet werden müssen. Darunter fallen sowohl kleinere Ausgaben wie das Streichen der Wände als auch grössere Projekte wie die Erneuerung einer Küche. Im Gegensatz zu den regelmässig anfallenden Betriebskosten, entsteht der Grossteil der Unterhaltskosten eher spontan und ist somit bei der Budgetplanung nicht immer vorgesehen. Für anfallende Unterhaltskosten sollte der Besitzer immer Rücklagen bereithalten.
