Les facteurs de localisation déterminent la qualité d'un site et sont très pertinents pour les évaluations immobilières. Les facteurs à grande échelle d'un site sont par exemple le taux d'imposition ou l'infrastructure de la région, tandis que les facteurs à petite échelle concernent l'environnement immédiat et sont des caractéristiques subjectivement pondérées comme les possibilités de loisirs ou la qualité de l'environnement. Les points à évaluer pour les facteurs de localisation sont entre autres:
- Centralité
- Accessibilité
- Services publics
- Qualité de l'environnement résidentiel
- Voisinage social
