RealAdvisor logo

Combien vaut ma maison ?

Estimation immobilière gratuite en 3 minutes

  4,6/5 sur Trustpilot · 5'000+ avis

Impôt sur les successions à Genève

Meryem Chiouar·Mis à jour le 02.01.2026·4 min de lecture
Frais de notaire en Valais

L'essentiel en un clin d'œil 

  • À Genève, les conjoints et descendants directs (enfants) sont entièrement exonérés d’impôt sur les successions.
  • Les autres héritiers (frères/sœurs, neveux/nièces, non-parents) sont imposés selon un barème progressif pouvant aller jusqu'à 54.6%
  • L’impôt dépend de la valeur nette de la succession et du lien de parenté, avec déclaration obligatoire dans les 6 mois.

Hériter d’un appartement, d’une villa ou d’un terrain à Genève implique non seulement une estimation fiscale obligatoire, mais aussi un éventuel impôt conséquent si vous n’êtes pas héritier direct.
Pour éviter les mauvaises surprises, il est essentiel de comprendre le fonctionnement exact du droit de succession genevois, les taux appliqués et les stratégies possibles pour optimiser votre fiscalité.

Ce guide vous explique tout clairement.

Qu’est-ce que l’impôt sur les successions à Genève?

À Genève, l’impôt sur les successions est une taxe prélevée lors de la transmission du patrimoine d’une personne décédée.
Il s’applique :

  • aux biens immobiliers situés dans le canton,
  • aux comptes bancaires, placements et liquidités,
  • aux biens mobiliers (voiture, bijoux, collections…),
  • aux parts d’entreprise ou titres financiers.

À savoir: Cet impôt est entièrement cantonal, ce qui signifie que chaque canton a ses propres règles. Genève fait partie des cantons où l’impôt est présent mais fortement modulé selon le lien de parenté.

Qui paie l’impôt sur les successions à Genève?

Tous les héritiers peuvent être soumis à l’impôt, sauf exonération légale. La fiscalité varie fortement selon le degré de parenté.

Exonération totale

Vous ne payez aucun impôt si vous êtes :

  • conjoint survivant
  • enfant, petit-enfant ou arrière-petit-enfant
  • parent, grand-parent

Attention : cette exonération n’est valable que si le défunt n’était pas imposé d’après la dépense (forfait fiscal) dans les trois dernières décisions de taxation.

Les barèmes officiels de l’impôt sur les successions à Genève

Genève applique des taux progressifs par catégories.

Catégorie 1: Parents et alliés directs non exonérés (Art. 17 LDS)

Pas de centimes additionnels.

Tranche d’héritageTaux
5'001 – 10'000 CHF2 %
10'001 – 50'000 CHF3 %
50'001 – 100'000 CHF3,5 %
100'001 – 200'000 CHF4 %
200'001 – 300'000 CHF4,5 %
300'001 – 500'000 CHF5 %
Au-dessus de 500’000 CHF6 %
Glisser pour comparer →

Majorations

  • Petits-enfants et grands-parents : +20 %
  • Autres ascendants/descendants : +30 %

Exemple

Montant hérité : CHF 62'000

TrancheCalculImpôt
5’001–10’0002 % de 5'000CHF 100
10’001–50’0003 % de 40'000CHF 1'200
50’001–62’0003,5 % de 12'000CHF 420
Total dûCHF 1'720
Glisser pour comparer →

Catégorie 3: Frères et sœurs (Art. 19 LDS)

Centimes additionnels inclus.

Taux : 18 % à 23 %

Alliés des frères/sœurs : taux doublé.

Catégorie 4: Famille élargie (Art. 20 LDS)

Oncles, tantes, neveux, nièces, petits-neveux/nièces.

Taux : 22 % à 27 %

Catégorie 5: Autres héritiers ou absence de lien de parenté (Art. 21 LDS)

Taux : 50 % à 55 %

C’est la catégorie la plus imposée du canton.

Quels biens sont imposables dans une succession

Biens soumis à l’impôt

  • immobilier situé à Genève
  • comptes bancaires et titres
  • véhicules, bijoux, œuvres d’art
  • parts sociales, actions, participations
  • assurance-vie (selon bénéficiaire)

Combien vaut ma maison ?

Saisissez votre adresse et cliquez sur le bouton pour accéder à l’estimateur RealAdvisor.

Biens non imposables

  • certains capitaux d’assurance-vie
  • biens situés hors du canton, selon conventions fiscales

Comment calculer l’impôt sur une succession ?

Le calcul dépend de trois éléments :

  1. catégorie d’héritier (détermine le barème)
  2. montant net reçu (actif, dettes)
  3. majorations éventuelles

Chaque tranche possède son taux progressif, comme pour l’impôt sur le revenu.

Exemple simple :

Héritage : 500'000 CHF transmis à un frère (catégorie 3 → taux 18–23 %).
Le montant final dépendra des tranches appliquées.

Souhaites-tu que je crée un simulateur simple sous forme de tableau ?

Déclarer une succession à Genève : les étapes

Vous devez déposer une déclaration dans les 6 mois suivant le décès auprès de l’Administration fiscale cantonale.

Étape 1: Rassembler les documents

  • certificat de décès
  • certificat d’héritiers
  • testament ou pacte successoral
  • inventaire des biens du défunt
  • dettes et engagements éventuels

Étape 2: Déposer la déclaration

Le Service des successions analyse :

  • l’actif net
  • la catégorie d’héritiers
  • les exemptions applicables

Étape 3 : Paiement de l’impôt

Le montant doit être payé dans les 30 jours suivant la décision fiscale.

Comment réduire l’impôt sur les successions à Genève?

Donation de son vivant

Permet de diminuer la valeur de la succession imposable.

Assurance-vie

Selon le bénéficiaire, le capital peut être exonéré.

Planification successorale

Un testament clair, une anticipation des transmissions et une structuration du patrimoine peuvent réduire la facture fiscale.

Taux d'imposition sur les successions à Genève: en résumé

SituationImposition
Conjoint, enfants, parentsExonérés
Frères / sœurs18–23 %
Neveux / nièces22–27 %
Sans lien familial50–55 %
Déclaration obligatoireOui, sous 6 mois
Glisser pour comparer →

L’impôt sur les successions à Genève est l’un des plus structurés de Suisse : il peut être nul ou très élevé selon le lien familial. Bien comprendre ce système vous permet de planifier votre succession et d’optimiser la transmission de votre patrimoine.

Questions fréquentes

Quel est le délai pour déclarer une succession?

La déclaration doit être faite dans les 6 mois suivant le décès.

Peut-on contester une décision fiscale?

Oui, une contestation peut être déposée dans les 30 jours suivant la réception de la décision.

Comment est calculé l'impôt sur un bien immobilier?

L'impôt est calculé en fonction de la valeur vénale du bien au moment du décès, après déduction des dettes hypothécaires éventuelles.

À lire ensuite

Et votre bien, combien vaut-il ?

Estimation gratuite en 3 minutes, réestimée automatiquement chaque mois.

3 minutes en ligneSuivi automatique100% sans engagement
200'000 estimations · ★ 4,6/5