Estimation immobilière en Valais

En Janvier 2026, l’estimation d’une maison ou d’un appartement en Valais est en moyenne de: 

• Maison : ~ CHF 1’056’172
• Appartement : ~ CHF 595’324

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Pourquoi estimer votre bien immobilier dans le canton du Valais?

Le marché valaisan est l’un des plus hétérogènes de Suisse aves des plaines urbaines (Sion, Sierre, Martigny), des villages résidentiels, des zones touristiques premium (Crans-Montana, Verbier, Zermatt), mais aussi des communes alpines à forte demande saisonnière.

Dans un marché aussi contrasté, une estimation fiable permet de :

• fixer un prix de vente réaliste,
• éviter une surestimation (qui rallonge la vente),
• attirer des acheteurs qualifiés,
• maximiser votre gain au moment de la transaction.
  

Prix immobiliers dans les principales communes du canton du Valais

Il existe une polarisation importante du marché valaisan : les stations alpines haut de gamme affichent des prix pouvant être 3 fois supérieurs à ceux des villes de plaine.

Consultez la carte complète des prix au m2 dans le canton de Valais.

Tendances du marché immobilier valaisan

Au cours des 5 dernières années, le marché immobilier en Valais a connu une progression régulière, soutenue et très stable. Contrairement à d’autres cantons plus volatils (Vaud, Genève), le Valais affiche une croissance continue, tirée à la fois par la demande locale et par l’intérêt croissant des acheteurs externes.

Évolution des prix (2019–2025)

• +26 % pour les appartements sur 5 ans
  Le segment des appartements bénéficie particulièrement de la demande structurelle : résidences secondaires, achats de rendement, petites surfaces en zone touristique ou semi-urbaine.
  
• +29.1 % pour les maisons sur 5 ans
  Les maisons ont également connu une hausse solide, portée par la recherche d’espace depuis la période post-Covid, la montée en gamme des rénovations et l’attrait pour les communes péri-urbaines.
  
• Croissance 2024–2025 : +3.9 % pour les appartements et +3.9 % pour les maisons
  Une progression annuelle quasi identique entre les deux catégories, signe d’un marché homogène et bien orienté.
  

Pourquoi le Valais attire de plus en plus d’acheteurs?

Plusieurs facteurs expliquent cette dynamique positive :

• Un attrait touristique en constante hausse: avec des pôles comme Crans-Montana, Verbier, Zermatt ou Nendaz, le canton attire des acheteurs cherchant une résidence secondaire ou un investissement de rendement.
  
• L’arrivée d’acheteurs suisses romands: des prix plus accessibles que dans les cantons de Vaud ou Genève poussent de nombreux acquéreurs à se tourner vers le Valais.
  
• Un cadre de vie recherché: ensoleillement, nature, qualité de vie, fiscalité avantageuse selon les communes, le canton coche toutes les cases pour une installation durable.
  
• Une forte demande sur les biens bien situés: les logements proches des axes de transport (Sion, Martigny, Sierre, Monthey) se vendent plus rapidement grâce à leur accessibilité.
  

Résultat : un marché solide et réactif

Le marché immobilier valaisan reste porteur, avec :

• des prix en hausse constante,
• une demande soutenue,
• et des biens qui se vendent rapidement lorsqu’ils sont affichés au juste prix.
  

Quels critères influencent la valeur d’un bien immobilier en Valais ?

1. Appartements

2. Maisons / chalets

3. Immeubles locatifs

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