CECB en Valais: tout savoir sur le certificat énergétique cantonal

Q: Qui paie le CECB?

En général, le propriétaire prend en charge le coût du CECB. Lors d’une vente, c’est souvent le vendeur qui le finance.

Meryem Chiouar·Mis à jour le 25.03.2026·3 min de lecture

CECB en Valais

Le CECB (Certificat énergétique cantonal des bâtiments) est l'étiquette-énergie officielle des bâtiments en Suisse, notée de A (excellent) à G (très énergivore).
En Valais, le CECB n'est pas obligatoire à la vente, mais il est indispensable pour accéder aux subventions cantonales et de plus en plus valorisé dans les transactions immobilières.
Depuis le 1er janvier 2025, une nouvelle loi cantonale sur l'énergie renforce le rôle du CECB dans certaines démarches liées aux travaux et au chauffage.

Qu'est-ce que le CECB?

Le CECB est l'étiquette-énergie officielle des cantons suisses. Ce document indique la qualité de l'enveloppe du bâtiment, son bilan énergétique global et, depuis 2023, ses émissions directes de CO₂, le tout sur une échelle de A à G.

Il est établi par un expert certifié qui visite le bâtiment et évalue trois critères:

Critère	Ce qui est évalué
Enveloppe du bâtiment	Isolation des murs, toiture, sols, qualité des fenêtres, ponts thermiques
Efficacité énergétique globale	Chauffage, eau chaude, ventilation, électricité, production propre
Émissions de CO₂	Émissions directes liées aux combustibles fossiles (depuis 2023)

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Bon à savoir: Le CECB calcule une consommation théorique standardisée, pas votre consommation réelle. Il reflète le potentiel du bâtiment, indépendamment du comportement de ses occupants.

Les types de CECB en Valais

Le CECB standard est un document de quatre pages indiquant la classe énergétique du bâtiment (de A à G) et son efficacité globale. Il est valable 10 ans et suffit pour la plupart des démarches courantes : vente, location, financement.

Le CECB Plus inclut en complément un rapport de conseil avec jusqu'à trois variantes de rénovation chiffrées, une estimation des subventions accessibles et des recommandations priorisées. Sa durée de validité est également de 10 ans.

Astuce Si vous envisagez des travaux, optez directement pour le CECB Plus. Il vous ouvre les portes des subventions maximales et vous évite de commander deux documents séparément.

Le CECB Nouveau Bâtiment est obligatoire pour toute nouvelle construction. Il fixe les valeurs cibles d'efficacité énergétique à atteindre et peut être converti en CECB standard après 3 ans d'exploitation.

Le CECB est-il obligatoire en Valais?

Le CECB n'est pas obligatoire pour vendre un bien en Valais. En revanche, il devient incontournable dans ces situations :

Situation	CECB requis ?
Vente d'un bien existant	Non (mais recommandé)
Nouvelle construction	Oui (CECB Nouveau Bâtiment)
Demande de subventions cantonales	Oui (souvent CECB Plus)
Remplacement d'un chauffage fossile	Oui, dans certains cas

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Depuis le 1er janvier 2025, la nouvelle loi cantonale sur l'énergie introduit des obligations importantes pour les propriétaires :

Lors du remplacement d'une chaudière à mazout ou à gaz, une solution renouvelable doit être privilégiée — sauf si le bâtiment affiche une classe CECB D ou meilleure.
En cas de réfection complète de toiture, une installation solaire doit être mise en place.
Les chauffages électriques centralisés devront être remplacés par des systèmes plus écologiques d'ici 2040.

Bon à savoir: Disposer d'un CECB avec une classe D ou meilleure peut vous exempter de certaines obligations lors du remplacement de votre chauffage. C'est une raison concrète de faire établir ce certificat sans attendre.

Combien coûte un CECB en Valais?

Le coût varie selon la taille et la complexité du bâtiment :

Type de bâtiment	Coût estimé (CHF)
Appartement / petit logement	500 – 800
Maison individuelle	800 – 1 500
Immeuble ou grand bâtiment	1 500 – 2 000+

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Le CECB Plus est plus onéreux que le CECB standard en raison du rapport de conseil qu'il intègre. Il est recommandé de demander plusieurs devis auprès d'experts certifiés, les tarifs pouvant varier sensiblement.

Subventions CECB en Valais: quelles aides disponibles?

Le CECB Plus est généralement requis pour accéder aux aides du Programme Bâtiments, qui cofinance les travaux de rénovation énergétique à l'échelle fédérale et cantonale. Les subventions cantonales valaisannes sont garanties au moins jusqu'au 31 décembre 2030.

Important: Les subventions doivent être demandées avant le début des travaux. Un CECB établi après coup ne permet plus d'y accéder.

Quel impact sur la valeur de votre bien immobilier?

Un bâtiment bien classé énergétiquement se vend plus vite et peut justifier un prix supérieur. Les acheteurs sont de plus en plus attentifs aux charges de chauffage, et un logement énergivore devient un argument de négociation à la baisse. Certains établissements bancaires proposent également des conditions hypothécaires préférentielles pour les biens performants.

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Questions fréquentes

Est-ce que le CECB est obligatoire?

Non, en Valais le CECB n’est pas obligatoire, sauf dans certains cas spécifiques comme l’obtention de subventions ou la vente d’un bien immobilier neuf.