Maison à vendre - 7032 Laax GR 2, Via Brutg 13

Général

Le nom MAISSEN est connu bien au-delà du canton des Grisons. Aucun autre architecte ne parvient à entretenir le style grison d'origine avec autant d'amour du détail. Les nombreux éléments traditionnels tels que les murs en bois strick, les toits en pierre, les gouttières en bois, ainsi que les aménagements intérieurs de haute qualité avec cuisines en bois massif, sols en pierre et en parquet n'ont pas d'égal. MAISSEN maintient encore l'architecture et les méthodes de construction traditionnelles et est difficilement surpassé en charme et en philosophie.

Cette maison individuelle MAISSEN (première occupation) à vendre est un véritable bijou à tous égards. La maison MAISSEN de 7,5 pièces, presque neuve, construite en 2021/22 avec espace bien-être/fitness, dispose d'une surface habitable de 313 m², répartie sur 4 étages. Tous les étages sont accessibles par un système d'ascenseur interne, ce qui rend la maison entièrement accessible aux fauteuils roulants. La propriété dispose d'un aménagement MAISSEN très exclusif et de haute qualité avec des sols en plaques de pierre naturelle de Vals et du parquet en lattes. Tous les éléments intégrés (cuisine/vestiaire/placards intégrés/plafonds à poutres, etc.) ont été spécialement fabriqués par la société Maissen à partir d'épicéa local et tempéré. Des parties du mobilier telles que des lits, des tables de nuit, des bureaux, etc. ont également été fabriquées sur mesure.

À travers le garage commun du développement LAG-PIGN, on accède à la garage privé associé avec une porte de garage verrouillable à l'arrière. Le box de garage spacieux offre de la place pour 5 à 6 véhicules (y compris une station de recharge pour véhicules électriques), des vélos, des poussettes et bien plus encore. De là, on peut soit sortir par un escalier extérieur (rez-de-chaussée), soit accéder directement à l'entrée spacieuse du sous-sol de la maison avec de nombreux placards intégrés. En plus des caves et des locaux techniques, le sous-sol comprend également une grande salle de bien-être/fitness avec sauna (sauna finlandais/bio), douche et toilettes. La propriété est exploitée de manière autonome grâce à une pompe à chaleur air/eau respectueuse de l'environnement (chauffage par le sol). Pour le lavage, il y a 2 machines à laver et un sèche-linge disponibles dans la buanderie.

Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux hall d'entrée avec vestiaire intégré, où l'on peut accueillir ses invités. Depuis les deux chambres orientées au sud avec salle de bain attenante (douche/WC/lavabo), on accède aux espaces de sièges couverts avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes. Ce niveau comprend également un bureau qui peut être utilisé comme chambre d'amis. À l'étage supérieur se trouve la véritable zone de vie avec un grand salon/salle à manger et une cuisine ouverte (plus de 70 m² de surface habitable au total). En plus de 3 grands balcons avec une belle vue sur le lac et les montagnes, il y a également des toilettes pour les invités. Laissez-vous envoûter en lisant un livre passionnant ou en savourant un bon verre de vin devant le poêle en stéatite agréablement chaud. La belle cuisine, équipée d'appareils modernes (vapeur, etc.), ne laisse rien à désirer et dispose d'un bar intégré avec des tabourets de bar. Enfin, au dernier étage se trouve la très spacieuse chambre principale avec un hall séparé, un coin dressing et une salle de bain attenante (baignoire, douche, double lavabo, douche/WC). Celle-ci est adjointe d'un petit balcon sud couvert, d'où l'on peut profiter du panorama magnifique sur Murschetg et en direction du groupe de montagnes Signina. De plus, il y a à cet étage une autre grande chambre avec salle de bain attenante (douche, lavabo, WC) avec une construction de toit en bois d'épicéa visible. De cette chambre, on accède à un petit grenier. Cette propriété de rêve avec 839 m² de terrain fait partie du développement unique MAISSEN LAG-PIGN qui a vu le jour au cours des dernières années. C'est la seule propriété du développement qui est complètement autonome (chauffage propre, etc.).