Maison jumelée 7032 Laax - Résidence secondaire également possible pour les étrangers
Maison jumelée dans les montagnes de 7032 Laax - Murschetg
Votre refuge dans la nature
(Résidence secondaire également possible pour les étrangers)
Cette charmante maison jumelée de 5.5 pièces (Casa Anita) à Laax, dans le canton des Grisons,
est en possession de la famille depuis 1975 et offre une occasion unique pour les amoureux de la nature et les fans de sports d'hiver.
Avec un accès direct à la station de ski Flims-Laax-Falera (224 kilomètres de pistes) et un emplacement idyllique dans les montagnes, c'est le point de départ parfait pour des aventures de ski, des randonnées et de la détente dans la nature.
Emplacement idéal avec de nombreuses possibilités de loisirs
🏔 Accès parfait au monde montagnard : En seulement 20 minutes, vous pouvez atteindre Chur ou Landquart.
🎿 Expérience ski-in/ski-out : Proximité directe des pistes de la station de ski Flims-Laax-Falera.
🌲 Activités de plein air toute l'année : Randonnée, raquettes, ski de fond, patinage, luge, ou de nouvelles expériences comme le tir à l'arc, les chasses au trésor Foxtrail et les sentiers culinaires.
🏞 Beautés naturelles à portée de main : Visitez le magnifique lac de Gaumase ou profitez de la vue imprenable depuis le Crap Sogn Gion à 2 263 mètres d'altitude.
Votre nouvelle maison en un coup d'œil
📐 Surface habitable :
Surface au sol 4 étages 185 m2
DG net 23 m2 41 m2 surface au sol (dont 18 m2 non comptés)
EG net 48 m2 48 m2 surface au sol (plus balcon 17 m2)
UG 1 net 48 m2 48 m2 surface au sol (plus 2 places assises extérieures ~ 30 m2)
UG 2 net 10 m2 48 m2 surface au sol (dont 38 m2 non comptés)
🏡 Surface du terrain : 304 m²
🔲 Volume : 501 m³
🚗 Parking pour 4-5 voitures (nouvellement créé en 2022) - Service d'hiver proposé
🚀 Potentiel d'extension : 30 %, avec vue dégagée
Répartition des pièces
🛋 Maison et mobilier continuellement renouvelés - entre 2022-2024
Documents estimation Wüst et Partner
4 plans de la répartition par étage (sous-sol / UG 1 / EG / combles)
gemäss Absprache
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnéeVia Brutg 34
7032 Laax GR 2 (GR)