Maison à vendre - 7018 Flims Waldhaus, Via Gutveina

Cette propriété extraordinaire à Flims Waldhaus allie esthétique sans compromis, technologie de pointe et confort luxueux. Avec son emplacement central, la maison offre un refuge qui ne laisse rien à désirer.

L'Oasis de Bien-Être Gutveina est un bijou architectural qui combine design moderne et confort maximal. Située à Flims Waldhaus, à quelques minutes à pied des remontées mécaniques et du Stennacenter, la propriété bénéficie d'un équilibre parfait entre un emplacement calme et la proximité du centre. L'orientation sud idéale assure non seulement un ensoleillement toute la journée, mais offre également une vue impressionnante sur les montagnes environnantes.

Dès le premier regard, le bâtiment impressionne par son architecture sans compromis et directe. Le béton apparent sombre sur la façade extérieure confère à la maison un caractère distinctif, qui se poursuit à l'intérieur par la combinaison raffinée de béton apparent et de bois de chêne de haute qualité. La structure compacte est pensée dans les moindres détails. Simple et pourtant ludique, avec des détails intégrés avec soin comme l'escalier baigné de lumière qui souligne l'élégance et la fonctionnalité de la maison.

CONCEPT D'ESPACE – Fonctionnalité rencontre luxe

La maison s'étend sur quatre étages et offre une surface utile principale de 208 m² ainsi qu'une surface utile secondaire de 82 m². Chaque étage est soigneusement planifié pour allier parfaitement fonctionnalité et confort. Le sous-sol offre non seulement un garage double avec de la place pour deux véhicules et trois à quatre places de stationnement extérieures supplémentaires, mais aussi des espaces utilitaires pratiques comme une salle de ski et de vélo. Cet espace a été conçu pour offrir des conditions idéales aux amateurs de sports d'hiver et aux passionnés de plein air. De plus, une garde-robe de jour ainsi que des pièces techniques et de cave sont disponibles pour rendre la vie quotidienne aussi confortable que possible et garantir fonctionnalité et ordre.

MEZZANINE

Un point fort de la maison est la mezzanine, entièrement dédiée au bien-être et au plaisir. Une cave à vin climatisée offre l'endroit parfait pour stocker des vins fins de manière appropriée et les déguster lors d'occasions spéciales. L'espace bien-être adjacent ne laisse rien à désirer : un sauna à vapeur, un sauna finlandais et une douche d'expérience assurent détente et régénération. Une salle de repos multifonctionnelle peut être utilisée individuellement comme salle de fitness, de divertissement ou de méditation. Que vous vous entraîniez ici, vous détendiez ou passiez du temps avec des amis, cet espace s'adapte à vos besoins.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le rez-de-chaussée est le cœur de la maison, alliant vie élégante et élégance moderne. L'espace de vie et de salle à manger ouvert, ainsi que la cuisine entièrement équipée, sont idéaux pour des moments conviviaux. Des appareils de haute qualité de Miele et Bora garantissent une expérience culinaire de premier ordre. Les façades coulissantes sans cadre allant du sol au plafond fusionnent visuellement l'intérieur avec la nature.

L'espace de vie couvert au rez-de-chaussée est équipé d'un grill de designer et devient un point de rencontre pour des soirées conviviales. Le jardin adjacent avec un jacuzzi surdimensionné crée l'ambiance parfaite pour terminer la journée avec une vue imprenable sur les montagnes.

COMBLE

Le comble abrite les espaces de sommeil, qui impressionnent par leur aménagement luxueux. La chambre d'enfant ou d'amis dispose de sa propre salle de bain avec douche. La chambre principale est un véritable refuge, équipée d'une salle de bain attenante, où une baignoire à remous, une douche et des matériaux de première qualité se rejoignent. Les deux chambres offrent un accès à un balcon couvert orienté au sud – l'endroit parfait pour profiter du lever du soleil ou du ciel étoilé la nuit.

TECHNOLOGIE ET DURABILITÉ

L'Oasis de Bien-Être Gutveina est un exemple phare de technologie de bâtiment innovante. Un système KNX entièrement automatisé contrôle l'éclairage, le chauffage et la sécurité, offrant un confort de vie maximal. L'environnement n'est pas oublié : un système photovoltaïque entièrement intégré sur le toit couvre efficacement et de manière écologique les besoins énergétiques. Une pompe à chaleur moderne et un système de technologie de piscine automatique complètent le concept durable.

MATÉRIAUX EXCLUSIFS

Les matériaux utilisés établissent les normes les plus élevées. La façade extérieure en béton apparent sombre confère au bâtiment une élégance marquante, tandis que les murs intérieurs sont soit en béton apparent, soit revêtus de bois de chêne de haute qualité. Ces revêtements en bois nobles proviennent du fabricant renommé Schotten & Hansen de Munich. Les sols varient entre dalles de pierre et parquet en chêne de haute qualité, tandis que les salles de bains sont équipées des plus belles dalles de pierre. Des meubles intégrés sur mesure, de la garde-robe aux meubles de salle de bain, s'intègrent parfaitement dans le concept global.

CONCLUSION

L'Oasis de Bien-Être Gutveina allie design moderne, confort maximal et élégance naturelle en un concept de vie inégalé. Son emplacement parfait, associé à des détails luxueux et à une technologie de pointe, fait de cette propriété un véritable point fort pour les personnes qui apprécient la qualité et l'exclusivité. Que ce soit comme refuge, pour des vacances actives ou des journées de détente – cette maison répond à toutes les exigences.