Immeuble résidentiel à vendre - 6922 Morcote

Tomber amoureux au premier regard est possible. Bienvenue à Morcote.Au cœur du village le plus romantique du Tessin, à deux pas du lac de Lugano, vous attend une propriété unique qui allie charme, confort et un incroyable potentiel d'investissement.
Cette magnifique maison historique, entièrement rénovée en 2023, est située dans le vieux quartier de Morcote, entre ruelles pavées, vues sur le lac et une atmosphère intemporelle. Une perle rare, prête à vous accueillir.
La propriété s'étend sur trois niveaux et abrite trois appartements indépendants, tous aménagés avec style et dotés de tout le confort moderne. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, une activité d'hôtellerie clé en main ou simplement un coin de paradis à vivre et à partager.
Voici ce que vous trouverez :
REZ-DE-CHAUSSÉE

• Entrée principale
• Espace cave avec un plafond voûté suggestif
• Local technique et buanderie
  PREMIER ET DEUXIÈME ÉTAGE :
  Trois appartements, chacun avec son propre style et sa propre personnalité :
• "Zen" – env. 55 m² (duplex) Élégance minimale et harmonie : espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage supérieur, salle de bain avec douche. Climatisation dans les chambres.
• "Urban" – env. 40 m² Look moderne et métropolitain : espace de vie accueillant, cuisine séparée, chambre avec dressing, salle de bain avec douche. Climatisation dans la chambre.
• "Ethnic" – env. 50 m² Un voyage à travers les couleurs et les cultures : espace de vie avec cuisine ouverte, débarras, deux chambres, salle de bain avec douche. Climatisation dans les deux chambres.
  Équipements haut de gamme :
• Smart TV, cuisines super équipées, lave-vaisselle, plaques à induction, machine à café Nespresso
• Climatisation dans toutes les chambres
• Compteurs indépendants pour chaque appartement
• Chauffage au mazout
  Prête à vivre. Parfaite à louer.
  Tous les permis communaux et cantonaux ont déjà été obtenus pour l'activité de location de chambres. La maison est déjà équipée d'extincteurs et de signalétique d'évacuation, comme l'exigent les réglementations.
  Superficie du terrain : 66 m² | Rénovation complète : 2023
  Morcote est facilement accessible (à seulement 15 minutes de Lugano et des frontières avec l'Italie), mais donne la sensation d'être loin de tout. Entre lac, montagnes et beauté authentique.
  Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette maison n'est pas seulement un investissement : c'est une émotion que l'on vit dès le premier regard.