Immeuble Mixte à vendre - 6922 Morcote

Directement sur la pittoresque promenade du lac de Morcote, l'un des villages les plus fascinants du Tessin, nous proposons une magnifique palazzina historique à vendre, récemment soigneusement rénovée.

Dans un emplacement unique et avec un caractère authentique, ce bâtiment patricien a été redonné vie avec une grande attention aux détails, préservant l'élégance de la tradition.
Tout est entouré de vues à couper le souffle sur le lac et de l'atmosphère unique du centre historique, caractérisé par de petites boutiques, des restaurants traditionnels et des coins historiques.

La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et offre plusieurs unités, deux appartements entièrement meublés et un espace commercial.

Rez-de-chaussée - Espace commercial de 18,50 m²
Un local avec vitrine et vue directe sur la promenade, idéal comme boutique, atelier ou petit bureau. L'emplacement directement au bord du lac garantit visibilité et passage piéton.
Le local dispose de sa propre salle de bain.

Premier étage - Appartement d'environ 45 m²
Une résidence confortable avec chambres lumineuses et beaux parquets en chevron. Le grand salon avec cuisine ouverte et grandes fenêtres offre une vue charmante sur le lac, qui orne également la belle chambre. À côté de la cuisine, se trouvent une salle de bain moderne et une buanderie pratique et privée avec lave-linge et sèche-linge.

Deuxième et troisième étage - Duplex d'environ 94 m²
Un appartement de grand charme, qui mène à un espace de vie lumineux avec cheminée en marbre, salle à manger et cuisine moderne très équipée. À l'étage supérieur, se trouvent des pièces introduites par un salon raffiné qui peut servir parfaitement d'espace de détente ou de bureau. Deux élégantes salles de bain et un petit grenier enrichissent encore l'espace.
Actuellement loué.

Possibilité de louer des places de parking dans le garage souterrain municipal, situé à quelques mètres de la propriété.

Opportunité unique
Cette palazzina patricienne représente un rare bijou immobilier : parfaite comme résidence exclusive, comme solution multigénérationnelle ou comme investissement combinant espaces résidentiels et commerciaux dans l'un des endroits les plus recherchés et fascinants du Tessin.