Immeuble Mixte à vendre - 6900 Lugano

Dans une position stratégique au cœur de Lugano, nous proposons à la vente un vaste espace commercial à usage de bureau ou de studio professionnel, situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1992, à proximité immédiate de tous les principaux services, au cœur de Viganello Bassa.

Le bien, d'une superficie de 110 m², se présente comme un open space actuellement divisé par des murs fixes en PVC, avec la possibilité d'être transformé en résidentiel et de créer une nouvelle division interne selon ses besoins.

La disposition actuelle est la suivante :
- Grand hall d'entrée avec possibilité d'installer une réception ;
- Couloir reliant les quatre pièces principales ;
- Salle de bain avec WC et lavabo ;
- Petit débarras ;
- Deux balcons.

La division des espaces par des murs en PVC rend l'environnement facilement personnalisable. L'unité est idéale pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer une activité commerciale ou professionnelle.

Le bien est équipé d'un système de chauffage électrique avec radiateurs et d'un système de refroidissement par air à la fois mural et au sol, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Il y a également un sol technique avec plusieurs postes de travail équipés de prises électriques et de connexions Internet.

La position centrale et la proximité des services et des infrastructures rendent cet espace commercial particulièrement intéressant pour des activités professionnelles, des cabinets médicaux, juridiques, architecturaux ou similaires.

Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un bien à fort potentiel, situé dans l'une des zones les plus dynamiques et recherchées de Lugano.

Complètent la propriété deux places de parking dans le garage, disponibles à l'achat au prix de 55 000 CHF chacune (exclues du prix de vente).
Il est également possible de louer des places de parking supplémentaires dans le garage au prix de 160,00 CHF par mois.

Grand parking extérieur payant à l'heure.
SM/7482