Immeuble Mixte à vendre - 6900 Lugano

La propriété immobilière à destination mixte se trouve dans le Commune de Lugano, dans une zone résidentielle tranquille et bien connectée. Le complexe est composé de deux bâtiments bien intégrés entre eux, situés sur un terrain de 631 m², et comprend un restaurant renommé avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, une unité d'habitation sur trois niveaux et des parkings privés.

Le complexe comprend une partie historique datant des débuts des années 1900, restaurée, et un volume moderne réalisé en 2008. Chauffage au gaz avec radiateurs (système renouvelé en 2010) et système inverter pour le refroidissement/le chauffage dans la partie moderne.

Le bâtiment principal abrite un restaurant renommé avec de grands espaces intérieurs et extérieurs : salle à manger, bar, véranda couverte avec toit rétractable, cuisine professionnelle, locaux accessoires et services pour la clientèle et le personnel. Superficie brute totale : env. 308 m².

Le bâtiment secondaire est une habitation disposée sur trois niveaux avec caves, local technique, hall d'entrée, salon, cuisine, sept chambres, deux salles de bains et balcon. Superficie brute totale : env. 210 m².

La propriété est complétée par 12 places de stationnement extérieures et 4 couvertes (doubles), pour un total de 20 véhicules.