Villa à vendre - 6926 Montagnola

A Montagnola, sur un magnifique parc d'environ 9911 m² (dont 6024 m² de bois), dans un quartier résidentiel exclusif et tranquille de la Collina d'Oro, se trouve cette prestigieuse villa moderne. Son orientation est offre une vue sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la TASIS et à 5 minutes en voiture du centre de Lugano et de l'aéroport.

La villa, construite en 1960 et entièrement rénovée en 2004 avec des matériaux de qualité et des finitions de luxe, est en parfait état, ayant toujours été entretenue et rénovée au fil des ans. Elle offre environ 420 m² de surface habitable sur 2 étages. La villa dispose également de plusieurs terrasses (188 m²), d'une piscine extérieure, d'un porche avec cheminée, de la climatisation, d'un système d'alarme, de 2 places de parking intérieures et de plusieurs places de parking extérieures. Pour compléter la propriété, il y a un terrain en bordure du lac de 60 m² (environ 10 minutes en voiture).

Le bâtiment est ainsi divisé :
Rez-de-chaussée : entrée, salle de bain invités, grand séjour ouvert avec cheminée, salle à manger et cuisine ; chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, 2 chambres, 1 salle de bain. De chaque pièce, sortie sur le jardin.
-1 : grande chambre d'amis avec salle de bain attenante et entrée indépendante ; salle de sport avec sauna et douche, buanderie, local technique

Possibilité d'agrandissement :
terrain constructible d'environ 1473 m²
SHON maximale de 736 m²
IO 30 %, IS 0,5
h maximale 10,5 m - 12,5 m


Villa moderne et unique dans un emplacement recherché.